认购协议是商品房买卖合同吗？

2024-06-02 18

普法内容

认购书的主要内容有哪些认购书的主要内容应包括： 1、买卖双方基本情况，包括双方名称、地址、联系电话等 2、房屋基本情况，包括房号、户型、面积、单位价格、总价等 3、签订正式合同的期限、付款地点、签约地点等 4、定金条款，约定定金在不同情况下发生何种效力 5、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款等 6、买卖双方权利与义务。一般而言卖方的义务应包括：保留双方约定的商品房不得再向第三人出售按照认购书约定的主要条件为主要内容订立正式买卖合同在约定的期限内洽谈订立买卖合同在双方不能就此主要条款达成一致时，按照法律的规定或交易惯例或公平原则确定主要条款之外的条款。 7、违约条款，即买卖双方如不能依合同约定实际履行时应承担何种责任。一份认购协议书应具备上述条款，在买卖双方意思表示一致时，认购协议书即告成立。应当注意的是，目前多数的认购书都是开发商提供格式合同，对购房者的限制较多，为了避免一方责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。

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买卖合同是认购协议吗
认购协议不是商品房买卖合同。认购协议是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判，是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定房屋的买卖关系。

2020-08-29 120
商品房认购协议。。。。。。。
甲方；（物业管理有限公司）乙方：（业主）为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：一、业主已于年月日收到物业管理有限公司签订的《××住户手册》。二、同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让

2024-06-18 24
商品房预订协议能取代买卖合同吗
如果商品房预订协议的内容包括了买卖合同规定的主要内容，且买受人已经向出卖人交纳了一定的购房款，则预订协议可以被视为买卖合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条指出，商品房的认购、订购、预订等协议具备《

2024-05-18 24

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求商品房认购协议书及房屋买卖合同书
《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金。《房屋认购协议书》

2022-08-02 15,340
认购书等于商品房买卖合同还是房屋买卖合同
认购书不等于购房合同。但如果认购书具备以下内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商

2023-08-27 15,340
商品房认购协议和买卖合同的区别有哪些, 如何认定商品房的合同效力
一、什么是商品房认购协议商品房认购协议是商品房买卖合同双方当事人在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的法律文书，是对双方交易房屋相关事宜的初步确认。即是卖方承诺在一定期间内保证不将房屋

2022-03-14 15,340
商品房买卖协议和合同哪里买
关于商品房买卖合同去哪里购买，一般是房产部门出的，如果您需要去看房屋买卖合同，建议您可以到当地房产部门去查看，一般都是制式合同。

2022-08-27 15,340

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商品房买卖合同是不动产纠纷吗
根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本

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商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

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01:28
商品房买卖合同金额写错有效吗
金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但

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