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买到烂尾楼业主怎样维权

买到烂尾楼业主怎样维权

2024-04-28 14
普法内容
尊敬的购房者在碰到购买的商品房出现烂尾情况时,您可以参考以下几点途径来进行合法维权: (1)、通常,开发商未能按时交付房产均属违约行为。在此情况下,尊贵的购房者有权依据预先制定好的购房协议条款,要求开发商承担相应的违约金。有关于此类违约金的具体赔偿数额,购房合同中应有明确承诺。若开发商迟延交房的期限较为短暂,那么尊敬的购房者则可以根据逾期天数按照每天计算的方式,向开发商申请支付相应的违约金; (2)、若是开发商始终不能如期交付房产,其逾期情形已达到购房合同所规定的一定时间限制,或者在购房者发出催促通知后的三个月内仍未完成交付工作,那么尊贵的购房者便可向开发商提出解除购房合同的请求,同时要求开发商全额退还已支付的款项,并赔偿由此产生的经济损失。然而,当开发商处于破产边缘或已正式宣告破产之时,我们并不建议您立即采取解除合同的行动。因为一旦解除合同,而开发商又无力偿还退款,那么尊贵的购房者将有可能陷入房财两失的困境。

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刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
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