民法典房产归属权的法律规定

2023-05-24 24

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民法典房产归属权的法律规定如下： 1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准； 2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产权取得的方式： 1、先占取得，如对无主的地域的先占； 2、法律行为，如买卖、转让、赠与等； 3、法律规定，如继承、善意取得； 4、国家行为，如征收或征用； 5、添附或附和； 6、因时效取得。综上所述，法律有着秩序的意义，有着正义的意义，有着效率的意义，有着利益的意义，但法律对普通老百姓象征着保护与希望的意义。法律仍然以其独特的意义与威严捍卫着人们的合法权益。当今中国，人们错综复杂的关系面前，在各种利益的博弈之中，民众对个人权利与社会公平、正义的诉求前所未有的强烈，但这也说明公民的权利意识正在不断的觉醒，法律意识也在不断的提高。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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