租客从事违法行为，房东有责任吗

2024-05-06 17

普法内容

就通常情况而言，租户所犯之法行并非房东应负之责。若租客在租赁屋舍期间发生了安全事故，并且房东已充分履行了合同中关于修缮及安全保障方面的义务，则房东无需对此类事件负责。依据我国于2021年正式施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十二条的明确规定，出租方有义务对租赁物进行必要的维护和修理，但如双方当事人另有约定的，则以其约定为准。同时，第七百一十三条也规定，当租赁物出现故障或损坏时，承租方可向出租方提出在合理期限内进行修复的要求。若出租方未能履行此项义务，承租方有权自行进行修复，且由此产生的维修费用将由出租方承担。若因维修租赁物而导致承租方无法正常使用该租赁物，出租方应对租金或租赁期限做出相应调整。若因承租方自身的过失行为导致租赁物需进行维修，出租方则无须承担上述条款中所规定的维修义务。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。\n因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房东有个违法行为房客会有什么责任
租客犯法房东的连带责任有：知情不报的房东需要承担相应的责任。明知租客利用出租房进行犯罪活动不向公安机关报告属于违反治安管理规定的行为，处200元以上500元以下罚款，情节严重的处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

2021-01-01 143
群租房房东近租客房间翻床属于违法行为吗
属于违法行为。

2024-06-19 31
房客违法房东要负法律责任吗
房客违法房东知情不报的要负法律责任。房东明知房客利用出租房进行犯罪活动不向公安机关报告属于违反治安管理规定的行为，应处200元以上500元以下罚款，情节严重的处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

2021-11-20 248

专业问答更多>>

房东负责租客的违法行为吗
在一般情形下，租客违法，房东并没有责任。如果租客在租赁房屋期发生安全事故，而房东已经尽到了合同约定的维修义务以及安全保障义务，那么房东不需要承担责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行

2022-07-02 15,340
房东违章租客有责任吗
在一般情形下，租客违法，房东并没有责任。如果租客在租赁房屋期发生安全事故，而房东已经尽到了合同约定的维修义务以及安全保障义务，那么房东不需要承担责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行

2022-06-04 15,340
房客在出租房内从事违法活动，房东需要承担什么责任？
违规出租房屋可能构成犯罪共犯。《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》规定，对房东违反出租房屋管理规定的行为，要严肃查处。将房屋出租给无合法有效证件人员的，由公安部门依照《租赁房屋治安管

2023-06-11 15,340
租客擅自转租房东有责任吗
承租人未经出租人同意，不和进行转租，这一点，是基本常识，且出租人与承租人在合同里也写的清清楚楚。承租人明知此情却与你进行转租，造成出租人收回，引起你的损失，因此，你可以对承租人提起撤销合同之诉，要求对

2022-02-04 15,340

法律短视频更多>>

00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,076 15,340
01:10
租房失火房东是否承担责任
对于租赁的房屋失火，房东是否需要承担责任这个问题，主要看房东有没有做好火灾预防的义务，以及引起火灾的原因来决定，如果不确定原因的话，可以进行调查；如果房东没有履行此义务，那么是需要承担责任的。按规定，出租人要履行租赁物的维修义务，但是，双

2,702 15,340
01:07
法人跑路股东有责任吗
法人跑路，股东是否需要承担责任，是需要按照实际的情况来判断的。如果说，法人代表做了一些违反法律规定的事情，公司股东包庇的话，那么股东是需要承担一定的法律责任的，情况严重的，股东有可能需要承担刑事责任。如果法人是股东，则该法人股东就要以其

1,683 15,340