遗产房怎么分割

2021-01-28 120

普法内容

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

《民法典》第一千一百二十七条规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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怎么分割遗产房屋财产
遗产房屋财产分割为：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当平等。特殊情况下也可能不平等，特殊情况主要指：对生活有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾；被继承人履行主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多

2022-04-16 284
怎么分割遗产分配遗产分配
在我国夫妻分割遗产份额的方法为：先确定是否有遗赠扶养协议，如果有，先适用遗赠扶养协议；在确定是否有遗嘱，若有，按照遗嘱内容分割； 3，最后按照法定继承分割，原则上均等份额，在此基础上依据相关法律规定分割遗产份额。

2021-03-24 95
遗产房如何分割，遗产房如何分
遗产房的分割主要有以下两种方式： 1．折价补偿的方式，一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿； 2．共有方式，共有分为共同共有和按份共有两种形式。

2024-06-05 9

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遗产房怎样分割遗产房怎样分
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百五十六条【遗产分割的原则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理

2022-05-18 15,340
房产的遗产分割应该怎么分
一、房产的遗产分割应该怎么分（1）份额均等原则。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。这里的一般是指大致上相同的意思。但有些遗产分配达到均等很难掌握。但经各继承人协商一致也可以不均等。（2）体

2023-05-26 15,340
遗产分割房产价格怎么算
按照现价算。因为房价是不断变化的，13年和15年的房价有很大的不同的。

2022-10-31 15,340
遗产房如何分割遗产房如何分？
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百五十六条【遗产分割的原则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理

2022-05-19 15,340

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夫妻房产分割怎么办理
夫妻的共有房产，除非存在法定情况或者双方解除婚姻关系，一般来说，都不可以在婚内进行分割。但是在离婚的时候，就可以分割夫妻共同财产。分割共有财产房产，主要遵循以下的原则：1、尽量保护没有过错一方以及子女一方，比如一方直接抚养子女，可以判决房

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共有人不同意分割房产怎么办
共有人不同意分割房产的，如果是按份共有，应按照共有人之间关于分割房产的约定履行，如果没有约定的，共有人可以随时请求分割；如果是共同共有的，除非共有的基础已经不存在，例如夫妻离婚导致共有基础丧失，或者有其他重大理由，否则共有人不得要求分割。

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房产分割诉讼时效
一般情况下，房产纠纷的诉讼时效为三年，即房产分割存在争议，当事人向人民法院请求保护的诉讼时效为三年。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房产纠纷的当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是，法律另有规定的，依照其规定

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