产权到期了房子不能过户吗

2024-05-07 8

普法内容

当房屋租赁合同期满之后，该房屋将会被视为无主财产，由国有资产管理部门或地方政府进行处理。而土地使用权则是指国家依法将土地资源提供给各类组织、机构以及个人所享有的一种使用权益，按照我国《宪法》的规定，国家作为土地的唯一拥有者，其土地属于全民所有。土地使用权在出让过程中，根据开发用途的差异，可以划分为多种不同的期限结构，其中民宅用地的使用权年限设定最高为七十年，工业用建筑用地以及综合类用地的使用权年限最高为五十年，商业性建筑用地的使用权年限最高则为四十年。然而，对于“70年产权到期后房子归谁？“这个问题，实则涉及到两个方面的概念，分别为七十年的土地使用权期限以及房屋所有权的期限；对于土地使用权与房屋所有权之间的区分在于：房屋所有权即房屋产权应为永久性权利，并不存在任何时间上的限制，只要该房产未遭受严重损坏或消失，所有权人便可持续享有此项权益。众所周知，在房产证书中，并不会对年限进行专门的记载，但是值得注意的是，土地使用权却具备一定的期限设定。国家采用土地有期出让制度，授权于使用者四十年、五十年、七十年等不同年限的土地使用权。换言之，房屋的所有权始终属于所有权人，只要该建筑物未发生倒塌现象，无论经过多久，这种拥有都不受影响。然而，土地的所有权归属国家或集体所有，由于各具体项目所处的立项情况不同，国家对土地的使用期限也会有所区别。

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房子产权到期房子被拆了能不能补款
首先房屋所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有到期日的。目前国内对于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。对于商业和工业用地上的房屋

2020-12-30 96
买的房子产权到期就不能住了吗
买的房子产权到期，还是可以住的。我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。如果购买的是商用公寓的话，产权到期以后，需要依照相关法律规定办理续期。

2021-04-16 256
70年产权房产证到期后还能过户吗？
房子到期后归国家，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地

2024-05-22 15

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父母不过户孩子能分到房产吗
1、父母只有在为了维护子女本人利益的前提下才可以处分房产。但实践中操作起来相当复杂。仅公证处就不会冒风险给您做公证，但房屋管理部门对转让未成年人的房产必须要求公证，因此也办不了过户。 2、孩子满18

2022-05-03 15,340
子怎么过户，购买小产权房能拿到产权吗
不能的。小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其中最为关键的是，且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住

2022-10-23 15,340
70年的房子到期了能过户吗？过户怎么办理
70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。在我国法律规定中，“土

2022-08-30 15,340
时，房产权能不能过户给子女
或者拆迁之前办过户，或者拆迁之后拿到新房的两证之后再办过户

2022-10-25 15,340

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小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

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房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

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集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

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