二手房过户完，卖家需要做什么拿到首付款

2024-05-31 19

普法内容

卖方需要按照合同约定履行，就可以要求买方支付相关款项，具体需要根据双方签订的房屋买卖合同确定。

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二手房贷款从过户到付首付款到面签需多久
1．去银行面签的时候就要缴纳首付和契税土地出让金、担保费等直接就要打到银行。 2．营业税和个税是过户时交现金 3．这个时间确实由银行把控，一般的是（5－7个工日）。现在审批可能有点慢。不过半个月左右也应该没什么问题。

2024-04-19 28
买完房付了首付后还需要做什么
买完房付了首付后需要申请贷款。向开发商交付首付后，应向银行提出书面贷款申请，银行进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户，到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，按月交付余款。

2021-02-24 66
二手房什么时候过户和拿到房款
1、要先调查核实。在签合同并申请前，可以买方亲自到当地派出所核实。因为这样可以有效检验卖方承诺的真实性，有效保障自己的利益。这个不仅仅可以核实卖方承诺的真实性，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如卖方以前购房时的上家户口等。中介代为核实的

2024-05-25 14

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买家贷款买房已经过户完了卖家什么时候能拿首付款
一般情况下，大多数人都选择购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。1:可以先办理抵押，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是

2022-09-15 15,340
二手房过户没有拿到前交首付款有没
没问题呀。你不交首付款，恐怕合同都没法签，就别提过户了。

2022-10-29 15,340
买卖二手房买家房主要求拿到全款过户怎么办
买方全款购买在按揭状态中的二手房流程如下：1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、卖方去银行办理解押手续4、双方共同去做房屋过户5、双方共同去做物业

2022-10-24 15,340
二手房款交了卖房首付如何过户
请问你是贷款还是全款如果是贷款的话，那么后面的钱银行贷款会打到你的账户上。如果是对方付款的话，那么可能对你来讲风险就比较大。因为如果你一旦过户给她后面的房款，她不过户给你的话，你还要另外诉讼。

2022-11-01 15,340

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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