住宅怎么办转换为经营性住所

2023-12-21 22

普法内容

住宅转换为经营性住所如下： 1、了解相关法律法规：在将住宅转换为经营性住所之前，需要了解相关法律法规的规定，确保合法经营。 2、评估安全性和稳定性：需要对经营场所进行安全评估，确保人员和财产安全。同时，需要评估经营环境的稳定性，确保长期稳定经营。 3、制定商业计划：根据市场需求和自身情况，制定合理的商业计划和盈利模式。 4、办理相关手续：根据当地政策规定，办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记、消防验收等。 5、征求有利害关系的业主同意：在将住宅转换为经营性住所时，需要征求整栋楼邻居的同意，确保不会对其他业主的生活造成影响。住宅转换为经营性住所需要手续如下： 1、申请变更登记：需要向当地工商行政管理部门提交变更登记申请书，申请将住宅变更为经营性用房。 2、提供相关证明材料：需要提供相关的证明材料，包括身份证、房产证、租赁合同等。 3、提交安全评估报告：需要对经营场所进行安全评估，并提交安全评估报告。 4、办理消防验收：需要进行消防验收，并提交消防验收合格证明。 5、缴纳相关税费：需要缴纳相关的税费，如房屋租赁税等。住宅转换为经营性住所需要注意如下： 1、合法性：必须确保经营行为符合相关法律法规的规定，避免违法经营带来的风险。 2、安全性：必须确保经营场所具备安全保障措施，避免人员和财产安全受到威胁。 3、稳定性：必须确保经营环境具备稳定性，避免因市场变化或政策调整带来的风险。 4、合理性：必须确保商业计划和盈利模式具备合理性，避免盲目投资带来的风险。综上所述，不同地区的政策和要求可能有所不同，具体操作方式还需根据当地实际情况进行选择。同时，在将住宅转换为经营性住所时，需要注意合法、安全、稳定等因素，确保长期可持续发展。

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

可否用住宅作为经营场所
不可以。住宅是不可以作为经营场所或办公用房的。50年产权的非住宅可以注册办公用，70年的住宅用地是不能作为经营和办公用的。主要是因为一旦住宅区可以办公的话就严重扰乱了居民的生活环境，办公带来的人员流量，噪音和安全因素都会直接影响到居民的生活

2021-01-27 1,232
住宅改为经营性用房属于违法行为吗
在不符合我国法律规定的条件下擅自将其住房改装成经营性用房是违法的。我国法律明确规定了住宅改为经营性用房的条件，首先是必须要符合我国相关法律的规定，擅自违规改造住房是违法行为。其次是改造经营性用房的行为必须要获得所属区域业主以及其他先关的利害

2022-11-07 494
什么是住宅经营场所承诺书
住所经营场所承诺书指的是在登记注册时承诺不得将非法建筑、危险建筑、被征收房屋等依法不得作为住所（经营场所）的场所申请登记为住所（经营场所），或者遵守相关法律规定和公序良俗，以及若存在污染、扰民等情形主动消除不良影响并办理住所变更登记的承诺。

2020-12-18 120

专业问答更多>>

商住性住宅和经营性住宅一样吗
1.租金标准不同。住宅的租赁必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了住房租金的统一标准或最高限价，租赁双方必须执行。经营性房屋的租赁可以由双方协商议定租赁价格。 2.

2022-07-08 15,340
经营性用房改为住宅合法吗
业主经有利害关系业主同意可以将住宅改变为经营性用房。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为经营性用房应经有

2023-03-16 15,340
居民住宅能作为经营场所吗？
看住宅是商住两用，还是只用于住宅，如果只用于住宅，那就不可以办理营业执照。如果经营场所是住宅性质的房屋，又想办营业执照手续，需要“住改商”手续。需要居委会出具允许“住改商”的材料，可能需要本人所在楼房

2022-10-29 15,340
住宅变更为个体户经营场所
将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地

2022-02-05 15,340

法律短视频更多>>

00:56
住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

1,326 15,340
01:48
住宅70年后怎么办
住宅70年后可以自动续期，不用担心房屋被收回的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在住宅70年产权到期后，房子是可以继续居住的，可以自动续期，不需要本人主动去申请房屋续期。但如果是非住宅的产权到期是否能续期，则应依照法律规定办

2,935 15,340
01:23
家庭住宅可以办营业执照吗
办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许住改商政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许住改商的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询住改商所需要的手续或者材料。办理营业执

5,758 15,340