涉及房产的遗嘱未办公证房产过户应该如何办理

2024-05-24 4

普法内容

房管局和公证处的做法都是有根据的。司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书等证明材料，到房产部门办理过户手续；处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房产部门办理过户手续。可见，涉及房产一类的遗嘱，办理公证是房屋过户的前置程序。由于你父亲的遗嘱未经公证，现在你只能与妹妹协商，签一份遗产分割协议，由你妹妹在协议中声明放弃房产继承权，然后再持该协议书等材料申请继承公证，拿到公证书就可办过户手续了。如果你妹妹不配合或对遗嘱有异议，那么你只能持父亲的遗嘱到法院提起确权诉讼，取得法院的生效判决书后，即可办理过户手续。这里需要提醒的是，订立涉及房产的遗嘱最好经过公证。虽然未经公证的遗嘱可以采取上述补救措施，但却给后人造成不必要的麻烦。而且一旦其他继承人不予配合或对遗嘱有异议，就要对簿公堂，有伤亲属间的感情。尤其现在很多都是独生子女，根本没有其他继承人，和谁协商签订遗产分割协议以及到法院起诉谁，这都成为难题。

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遗嘱公证的房产怎么办理过户
一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人

2022-09-03 254
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2024-05-25 24
遗嘱未做公证赠房如何办过户
遗嘱未做公证赠房办理过户应当在遗嘱生效后由其法定继承人或遗嘱受益人根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，并及时办理公证证明，方可到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2021-04-07 108

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房产如何才能办理过户，处分房产的遗嘱未经公证
处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，

2022-04-28 15,340
遗嘱公证涉及房产具体费用如何办理？
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2022-08-04 15,340
房产遗嘱怎么办理公证如何房产遗嘱
当事人应当提供下列证明、材料： 1、户口簿或居民身份证;已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明; 2、遗嘱涉及的财产清单及

2022-08-15 15,340
在遗嘱房产继承过户中遗嘱的房产如何办理呢？
在我国有遗嘱的房产在继承时，需要出具相关立遗嘱的死亡证明和相关的遗嘱。到我国的相关行政机关进行开具后，进行相应的办理。根据相关办理需要的资料进行相应的办理，符合我国的法律要求，保护这类公民的合法权益。

2022-08-09 15,340

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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未办理房产证能过户吗
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未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

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