优先租赁是不是需要约定？

2021-02-26 82

普法内容

优先租赁权通常而言是不要特地约定的。法律规定的是，如果出租人出卖或者委托拍卖人拍卖租赁房屋的，承租人具有同等条件下的优先购买权，但是承租人也可以放弃该优先购买权。

《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租赁双方合同是否约定优先租赁权
优先租赁权不需要约定。只有在房屋出租人有恶意的情况下，原承租人可以要求侵权的赔偿。租期到达后如甲方继续出租，乙方有优先权。如甲方侵犯了优先权，可以向法院起诉，要求继续承租，或者要求赔偿损失。

2021-04-21 148
协议能约定优先租赁权吗？
优先租赁权在一般情况下是不要事先约定的，其属于法定权利。只有在房屋出租人有恶意的情况下，原承租人可以要求侵权的赔偿。租期到达后如甲方继续出租，乙方有优先权。如甲方侵犯了优先权，可以向法院起诉，要求继续承租，或者要求赔偿损失。

2021-02-02 107
租赁合同是否需要约定违约条款？
可以约定。租赁合同内容由当事人约定，可以约定违约条款。合同生效后，当事人就违约条款没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者

2021-02-26 103

专业问答更多>>

优先租赁权是否要约定
优先租赁权不需要约定。民法典规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。当事人不需事先约定优先租赁权，可以依照法律规定行使权利。

2022-06-06 15,340
优先租赁权是否有必要约定
优先租赁权不需要约定。民法典规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。当事人不需事先约定优先租赁权，可以依照法律规定行使权利。

2022-06-09 15,340
给予优先租赁权是否约定
优先租赁权不需要约定。民法典规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。当事人不需事先约定优先租赁权，可以依照法律规定行使权利。

2022-06-23 15,340
优先租赁是否有约定的权利和义务？
优先租赁权不需要约定。民法典规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。当事人不需事先约定优先租赁权，可以依照法律规定行使权利。

2022-06-09 15,340

法律短视频更多>>

01:13
财产保全是否优先受偿
申请财产保全措施，并不意味着可以优先受偿。财产保全是指，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为，或者禁止其作出一定行为的

2,952 15,340
01:10
租赁土地合同违约责任如何约定
租赁土地合同违约责任如何约定。大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。租赁土地合同的违约责任，可以由双方事先约定，而日常生活中经常适用的约定违约责任包括了：1、违约金责任；2、定金罚则责任。换句话说，当事人可以在租赁土地合同中，明确约定违约金条款

1,012 15,340
01:03
申请公租房退伍军人优先吗
申请公租房，退伍军人不一定优先。只有满足条件，才可以申请公租房。申请公共租赁住房，需要符合以下的三个条件： 1、在本地无住房，或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地有稳定就业达到规定年限

6,679 15,340