房屋卖方死亡没过户能过户吗

2024-04-19 34

普法内容

首先，应考虑该房产是否属于已婚夫妇双方共有的财产。若是如此，根据相关法律法规，此房产中的一部分应归属其合法妻子，并且其余产权应由死者配偶、子女及父母等合法继承人为受益人进行妥善分配和继承。在此情况下，只要其他合法继承人明确表示同意将其份额过户至其中一名受益人名下，即可以前往当地公证机构公正相关事宜；然而若合法继承人之间对此存在异议或不愿意配合，则需依法向法院提起诉讼。接着，若这栋房产在死者生前已经被出售给了其他人，且未完成正式的产权过户手续，那么，我们只能依据买卖合同纠纷为依据，向法院提起诉讼，并将死者的所有法定继承人都作为被告，请求他们按照合同约定履行相应义务，尽快完成房产的过户手续。

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没有死亡证明房子能过户吗
没有死亡证明房子不能过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。根据规定，我国房地产实行登记生效制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生

2022-02-19 29
亲人死亡房屋过户费
1、契税：一般是房款的1（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1，面积在90平以上144平以下缴纳1．5，面积在144平米以上的需要缴纳3） 2、营业税：房产证未满5年的交5．6，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1（房产证满

2024-06-02 28
房屋的户主已死亡但房屋已出卖怎样办过户
如果是公房，需要与其同住的本市常住户口近亲属，协商一致向出租人办理变更承租人，然后根据房改政策办理产权后，可已出卖，办理过户。如果是产权房，卖房人的继承人不配合办理更名过户，可以通过诉讼途径解决。

2024-06-19 33

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房屋没过户被卖了过户对方能退房吗
应该按照合同履行，如有其它法定理由可以，建议你来电咨询我

2022-10-30 15,340
房屋买卖中卖方妻子死亡如何过户
按照现今我国法律的相关规定，夫妻一方死亡而另一方健在，首先，要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式，在夫妻一方已经死亡而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。在自然人死亡并留有遗嘱

2023-04-25 15,340
户主死亡房屋过户书就可以过户了吗？
房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定，但是既然房产证户主死亡房屋过户书是不可以的，若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题，最好办理过户手续。按正常程序，当夫妻中房产所有者一方去世后，该

2022-07-17 15,340
房产证没过户买卖人死亡
买卖房屋未能过户不可以立遗嘱委托过户。因为遗嘱是人死亡之后生效。买房人死亡，无法办理过户，无法办理死者名义房产证。可以立下遗嘱，指定继承人继承债权。住房产权是谁的，是看房产证登记人名字，不看别的

2022-01-28 15,340

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夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办

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农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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