房屋档案与房产证不是同一人，以哪些为准

2024-05-15 9

普法内容

《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。因此如你认为有错误，不仅向该房管局申请更正登记可以，也可以提起行政诉讼。

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房屋面积房产证和房产局档案不一样,是怎么回事
不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根本依据，根据相关规定，不动产以不动产单元为基本单位进行登记，不动产单元具有唯一编码，不动产登记机构按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。房产证上登记的产权人的名字，应当与房产登记簿记

2022-02-01 51
房屋买卖是以以契税证为准，还是房产证为准？
按照契税发票上的时间为准的，不过一般办理契税发票的时间和产权证的时间相差不了几天的。办理房屋过户的时候，满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准，现在办理房屋过户的税费如下：个人所得税：1％（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2．

2024-06-30 21
房屋权属证书与房屋登记薄记载不一致时应以哪个为准
法律规定由房屋征收部门负责对被征收房屋进行认定、处理，这样既有利于行政机关履行职责，又能保证认定结果的公平公正。在认定时，一般而言，对于已经登记的房屋性质、用途和建筑面积，应以房屋登记薄为准。

2024-05-23 11

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房屋标准与周边价格为准有没有档案
房屋征收依据国务院590号令精神，房屋补偿标准是按类似于当地房地产市场价格进行补偿，具体操作时是按当地与被拆迁房屋同区位或相似区位的三家房缉哗光狙叱缴癸斜含铆地产公司十二个月内销售加权平均价格取得基准

2022-10-24 15,340
身份证年龄与档案年龄不一致，退休以哪个为准？
以本人档案最先记载的出生时间为准。根据《关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》（劳社部发【1999】8号）第二条（二）：对职工出生时间的认定，实行居民身份证与职工档案相结合的

2024-10-07 15,340
购买的房屋面积与房产证上的面积不一致，是以房产证上的面积为准吗
一以房产证上的面积为准二关于预售面积与实际面积的误差问题：面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。面积误差比=（实测

2022-01-27 15,340
档案与工作证工种不一至可以工作证为准吗
政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门，因各地政策差异，无法做出详细解答。

2022-10-07 15,340

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什么是房屋不动产证
房屋不动产证是指，权利人对所登记的不动产享有物权的权利凭证。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定可知，房屋不动产证的取得，首先需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门，递交申请材料，例如：申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，以及与他人利

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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01:10
哪些是房产析产
房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民在死亡后，共同生活人或财产共有与继承人就财产如何处理，根据法律的相关规定，一般需要先析产再继承。房屋析产的原则有：最大限度的保留房屋的完整性；尽最大的可能不损害房屋现有的市场或

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