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烂尾楼找什么部门维权

烂尾楼找什么部门维权

2024-04-29 11
普法内容
针对房屋质量问题,您可向所在地区县级人民政府的房产及土地管理部门提出申诉。这类投诉通常由地方住建(或建设、房管)部门负责处理。所谓“烂尾”楼盘,是指已通过用地及规划许可并开工建造,但开发企业由于缺乏资金投入或陷入债务纠纷致使工程停滞超过一年的房地产项目。造成烂尾楼现象的原因有很多种,例如企业倒闭、资金不足、涉及经济纠纷以及违反法规导致工程停工等,多数情况下是由于资金链断裂,工程未能完工,开发商已经无筹款能力,同时银行拒绝为其提供贷款,项目亦无法转手他人。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条  商品房预售,应当符合下列条件:\n(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;\n(二)持有建设工程规划许可证;\n(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;\n(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。\n商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。\n商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

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    若您遭遇房源烂尾问题,应向县级及以上人民政府房产与土地管理部门反映。此类事务通常由所在地住建局(或建设局、房管局)负责管理。所谓“烂尾楼“,即为已取得用地及规划许可且开工建设后,由于开发商实力不足或陷入债务纠纷,断续停滞达一年以上的房地产开

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    2022-10-11 15,340
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    当楼盘出现烂尾的情况,购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定,开发商不能够按时向购房者交付房屋,是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾,购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现,购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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