烂尾楼找什么部门维权

2024-04-29 25

普法内容

针对房屋质量问题，您可向所在地区县级人民政府的房产及土地管理部门提出申诉。这类投诉通常由地方住建（或建设、房管）部门负责处理。所谓“烂尾”楼盘，是指已通过用地及规划许可并开工建造，但开发企业由于缺乏资金投入或陷入债务纠纷致使工程停滞超过一年的房地产项目。造成烂尾楼现象的原因有很多种，例如企业倒闭、资金不足、涉及经济纠纷以及违反法规导致工程停工等，多数情况下是由于资金链断裂，工程未能完工，开发商已经无筹款能力，同时银行拒绝为其提供贷款，项目亦无法转手他人。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：\n（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；\n（二）持有建设工程规划许可证；\n（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；\n（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。\n商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。\n商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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烂尾楼维权找哪个部门
若您遭遇房源烂尾问题，应向县级及以上人民政府房产与土地管理部门反映。此类事务通常由所在地住建局（或建设局、房管局）负责管理。所谓“烂尾楼“，即为已取得用地及规划许可且开工建设后，由于开发商实力不足或陷入债务纠纷，断续停滞达一年以上的房地产开

2024-04-23 22
尉氏县烂尾楼维权
尊敬的购房者们，如若您购买了存在烂尾风险的房产，您可考虑采用如下几种策略来维护自己的合法权益：首先，如果开发企业未能按照合同规定的期限交付房产，这无疑是违反了合同约定的条款，此时，作为购房者的您有权依据实际情况，按照购房合同中的相关约定，向

2024-05-16 43
业主怎么维权烂尾楼
尊敬的购房者朋友们，当您不幸购买到烂尾楼时，请不要慌张，我们为您提供了以下几种有效的维权途径：首先，假如开发商人未能依照合同规定的日期履行房屋交付义务，这便构成了违约行为。您有权根据购房合同中的相关条款，理性且合法地向开发商索取相应的违约金

2024-05-06 21

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买到烂尾楼怎么维权？要找哪里维权
商品房烂尾是指开发商逾期不交付房屋的行为，开发商构成违约，所以，购房者经催告后，开发商仍然不交付房屋的，可以解除购房合同，要求开发商退还购房款，并且承担违约责任。

2023-09-04 15,340
烂尾楼维权怎么谈判
若购房者购买到烂尾楼盘，可采取以下途径维护权益：（1）开发商逾期交付房屋构成违约，根据合同条文可向其索取违约金。购房合规定了明确的违约责任，若逾期时间较短，可按每日计算要求开发商支付违约金；（2）

2024-10-06 15,340
烂尾楼维权管用吗
若遭遇烂尾楼，您可采取以下策略维护自己的权益：（1）、开发商逾期提供住宅属于违法行为。您有权依据合同规定向其申请违约金。一般来说，合同中已明确了开发商逾期产生的违约责任。倘若逾期交付时间不长，您可依

2024-10-07 15,340
烂尾楼怎么维权买了烂尾楼如何挽回损失
房地产开发公司在房屋建成前倒闭，房地产未完成，无法交付。在这种情况下，建议购房者立即起诉，法院将开发商包括未完成的房地产和土地在内的财产司法查封，然后通过拍卖出售财产，偿还购房者的购房款。对购房者非常

2021-12-01 15,340

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01:08
房子烂尾怎么维权
房子烂尾维权途径如下：1，开发商逾期交付房屋属于违约行为，购房者可以根据合同约定向开发商主张违约金。购房合同之中一般会对开发商逾期交付的违约责任作出约定。如果开发商逾期交房的时间较短，那么购房者就可以按照逾期时间按日向开发商主张违约金；2，

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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01:01
烂尾楼是什么原因造成的
在房地产交易中，楼盘烂尾的现象越来越多，由此产生的纠纷也越来越多。烂尾房产生的原因多种多样，其中主要的原因有以下这三种： 1、由于开发商破产，缺乏建设资金，资金断裂等这些原因，导致工程停工； 2、开发商由于各种原因而陷入了债务纠纷，导致工程

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