只有购房合同的房子可以公证给孩子吗？

2022-01-04 35

普法内容

只有购房合同的房子一般是不能够公证的。根据我国法律规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证，只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移，严格意义上讲，当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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公证处可以公证房子给孩子吗
房产公证和房屋过户无直接影响，但不过户将房屋公证意义不大。房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。公证，只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向，公证的只是合同的合法、真实

2022-11-07 431
没有房产证的房子能买吗？只有购房合同
可以购买，但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有关条款，特别是违约金条款的约定。建议找专业

2024-07-08 9
房子只有购房合同是否可以办理房产证了？
1、仅有购房合同，只是表明房主对你负有债权，没有房产证或者认为房产证有办不了的风险，个人建议还是别买了。2、如果你凭证购房合同交付了卖方100元价款，因为尚不知道房产证何时才能办理或者是否该房子能否办得了房产证，而且也不排除卖方故意拖延不办

2024-05-08 10

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家里的房子只有合同没有房产证，购房合同可公证遗嘱吗
如房屋本身因为客观原因暂不能办理房产证的，可以提供相关的支付凭证（银行汇款单等）证明对房屋具有相应的权利，但依旧是债权而不是物权关系，继承的也只是债权以及日后可以申请办理房产证的权利。

2023-05-28 15,340
房子只有购房合同是否可以办理房产证了？
1、仅有购房合同,只是表明房主对你负有债权,没有房产证或者认为房产证有办不了的风险,个人建议还是别买了。2、如果你凭证购房合同交付了卖方100元价款,因为尚不知道房产证何时才能办理或者是否该房子能否办

2022-08-11 15,340
只给孙子的房子可以吗
可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。

2023-10-15 15,340
买房子没有房产证, 只有购房合同, 有收条, 起诉可以把房子要回来吗
可以的，但是必须有充分的证据，证明房屋产权属于你，否则法院也不会判决房产归谁的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，

2022-04-01 15,340

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孩子几岁可以独立拥有房产证
孩子年满十八周岁以后，可以独立拥有房产证。我国法律规定，十八周岁以上的自然人为成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。如果当事人不满18

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买房可以写孩子名字吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有民事权利，登记买房属于其中一项权利，所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁，所以办理过户手续的时候，要让其法定监护人代替孩子办理。但把房产登记在孩子名下，需注意：如果孩子没有对

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妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

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