*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
首先应该明确开发商违约时违约金的计算方式,需分为以下两种情况: (一)依据商品房买卖合同的约定计算违约金 开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如果约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院
在买卖合同履行过程中,出卖人履行交付义务后向法院起诉要买受人支付货款,买受人以出卖人违约在先为由提出异议而拒付货款,如何适用法律?还有买受人要求出卖人应支付违约金、赔偿损失或者要求解除合同,这种情形又如何处理呢?这些专业问题不仅普通消费者弄
这个需要具体看一下你们的合同,然后根据合同可以起诉处理。
房屋买卖解约协议签定拒付违约金解决方法大致有两个:协商解决和起诉。在拟定合同的时候,通常都会约定违约责任条款,在合同开始履行后,一方要是出现了违约行为的话,就要赔偿违约金。具体情况涉及方面比较多,而且
按照你们之间的合同履行,如果对方拒付违约金,建议您提起诉讼维权。
法律分析 如果当事人由于自身原因拒绝支付违约金,可能遭到法院强制执行,此种情况下的拘留是合法的。当事人应该立即履行判决,或者与申请人协商,达成和解。如果当事人确实没有财产,没有能力履行,拘留是不合法的
解除合同,并不影响合同违约责任的承担。换句话说,如果双方事先约定了违约金条款,同时合同履行过程中出现了违约行为,这时候守约方既可以解除合同,又可以请求对方按照合同内容承担违约金的责任。但是需要注意的是,合同的违约金责任是约定的违约责任。只有
合同未明确违约金,出现违约行为的话,只能主张其他形式的违约责任。这主要因为违约金责任适用的前提在于:合同当事人已经在合同中明确约定了,出现一定的违约行为的时候,守约一方可以请求对方支付相应的违约金。换句话说,只要双方没有约定违约金,一方违约
定金交了之后,对方违约的话,交付定金的一方,就可以主张对方承担相应的违约责任。具体来说,根据我国民法典第587条的规定,收受定金的一方不履行约定的债务,或者履行债务的行为并不符合合同的约定,应当按照规定双倍返还定金。因此,定金交了之后,对方