私房需要办理土地证吗

2024-06-04 7

普法内容

1、私房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。 3、土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。 4、缴纳的土地证过户费用：契税 1．5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。 5、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

土地证方面的，房子土地证需要办理吗？
有了房产证还需要办土地证。 1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证 2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。 3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。 4、没有土地证的房屋不能抵押交易。 5、凡依法取得国有土地使用权

2024-07-03 21
办土地证需要原房主吗
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。所以办土地证需要原房主吗是不需要的。

2024-06-24 25
办理私房土地产权证用交土地使用·税吗
应该的

2024-06-16 33

专业问答更多>>

新房办理土地证需要开发商的土地证吗
新房土地证不一定必须要开发商办理。一、如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金

2021-05-29 15,340
商品房要办土地证吗，怎么办理土地证
商品房是否需要办理土地证？看看房产证上写的是不是房地产权证，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；商品房要办土地证吗如果写的是“房屋权证”，一

2022-07-13 15,340
卖房时办理土地证需要缴纳土地出让金吗？
如果是划拨土地需要，具体请询问土地管理部门！如需帮助请来电或找A当面详询。

2022-11-02 15,340
赠与土地房产需要办理房产公证吗
一、要的。办理房产赠与公证由房产产所在地公证处受理。二、申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料： 1、申请人的居民身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证、单身证明）及其复印件； 2、受赠人为

2023-04-28 15,340

法律短视频更多>>

01:10
土地确权证怎么办理
土地确权证办理流程如下： 1、当地开展了土地确权的工作； 2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告； 3、提出申请及申报土地； 4、地籍调查和阶段权属审核； 5、公示公告就登记发证。根据相关法律规定可知，农民集体所有

3,438 15,340
00:52
离婚需要去当地办理吗
需要前往当地的离婚案件，是指那些双方当事人通过登记离婚的方式，来解除婚姻关系的案件。根据我国婚姻登记条例第10条的规定，夫妻双方如果因为感情破裂，想要解除法定的婚姻关系，这时候，双方必须前往其中一方的常住户口所在地的婚姻登记机关，办理离婚登

448 15,340
00:53
异地是否可以办理边防证需要怎么办理?
异地可以办理边防证，需要本人的身份证。具体如下：需要当事人持身份证，以及再所在地居住证，到所在地出入境管理部门申请办理边防证。申请领取《边境通行证》的人员应当填写《边境通行证申请表》；交验本人《居民身份证》或者其他有效证件。企业单位设保卫部

15,134 15,340