安置房交易包含什么风险

2024-05-26 15

普法内容

1、政策风险如果安置房因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。 2、人为因素有的拆迁安置房还存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。 3、价格因素目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

如何做好拆迁安置房屋交易中的风险
拆迁安置房屋买卖的风险有： 1、产权不清晰，导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷； 2、交易时间长，房价变动可能性大； 3、税费不确定，买卖期限较长导致国家政策变化产生新的税费。

2020-06-29 60
国际贸易风险包含哪些
国际贸易风险有哪些： 1）进口国的局势是否稳定，政策是否变动；（是否拒收，调高进口税，是否提高质量标准等） 2）进口商的资信和经营状况是否出现大的变化，足以影响已定合同的履行 3）进口商银行的实力 4）汇率的变动；（升值对出口不利，而对进口

2024-06-05 36
安置房名词解释安置房买卖有什么风险
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房买卖的风险：一、权益人是无法确定。二、无产权。三、交易时间长。四、可能存在债务纠纷。《城市土地管理办法》第四十一条，房地产转让，应当签订

2024-06-22 11

专业问答更多>>

安置房有什么风险？我国拆迁的安置房有哪些风险？
与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间

2022-04-27 15,340
安置房有什么风险安置房有房产证吗
1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也

2022-04-21 15,340
定向安置房买卖法律风险包括什么
1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是；由于是户是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市

2022-09-03 15,340
安置房是什么意思安置房买卖有什么风险
安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时安置被拆迁居民的房屋。买卖安置房的风险：一、权益人无法确定。二、无产权。三、交易时间长。四、债务纠纷可能存在。

2022-01-01 15,340

法律短视频更多>>

01:17
易地扶贫搬迁的安置方式是什么
易地扶贫搬迁的安置方式是：城镇安置、产业园区安置、旅游服务区安置、农民新村安置、插花安置及投亲靠友等安置方式。易地扶贫是指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区，并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道，帮助

3,249 15,340
01:04
买查封房有什么风险
购买被查封的房子的，会面临房屋买卖合同无效、无法办理所有权转移登记手续、购房款无法追回等风险。具体情况为： 1、合同可能会归于无效，根据法律规定，司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，所以房屋被查封后签署

2,453 15,340
01:16
市场交易主体中合同的法律风险
在订立合同阶段，合同双方当事人应注意以下法律风险： 1、要妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料。例如，与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履

501 15,340