楼房拆迁多久可以买卖了

2024-05-15 3

普法内容

1．若为变动性房地产，通常要求等待五年后方可进行商品化交易； 2．关于房地产是否具备商品化交易资格，一种简便易行的方法便是参照土地性质加以决定。集体土地属于集体全体所有，多数乡镇所拥有的土地性质便属于如此； 3．如果土地的所有权性质属于国有，便可获取房产证并进入商品化交易市场。在我国城市化进程加速推进的今天，对农村用地的征用愈发频繁，因此设定农村土地补偿标准尤为关键。收地过程中，必然会涉及迁移诸如铁路、公路、高压电缆、通信网、广播等设施，这需要依据实际情况同相关部门商榷，编制投资估算预算，并将其纳入初步设计投资概算报批环节。对于因拆迁而导致停工或终止经营产生的损失补偿问题，则需依据房屋在拆迁前的盈利状况以及停工或停止经营时间进行评估计算。至于此类补偿政策的详细规定，由各省级、自治区、直辖市因地制宜进行设定。拆迁补偿的方式多样，既包括货币赔偿，也有房屋产权调换，甚至还可以选择两者相结合的补偿模式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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拆迁安置房多久可以买卖，安置房可以买卖多久
拆迁获得的安置房通常情况下经过5年的时间可以卖，当然了是否能够买卖，最终并不是根据时间的长短来进行判断，而是需要根据安置房是否有相应的证件，比如说有一些拆迁过之后所颁发的安置房是有一定的证件，那么就可以进行买卖。

2020-01-19 302
烂尾楼维权多久可以拆迁
拆迁案件的申诉时效为自知悉具体行政决定之日起60日内，当事人可于此时间段内向作法机关的上级主管或同级政府提出行政复议申请（特殊情况如法规要求60日后申请者）。所有违章建筑本身就是违法建设，当城乡规划管理部门下达限拆指示且当事人未履行相应义务

2024-05-05 2
买了村里开发的楼房拆迁可以分房子吗
1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无

2024-06-24 2

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买了村里开发的楼房拆迁可以分房子吗
1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们，

2022-09-23 15,340
拆迁房买卖可以不要拆迁协议么
拆迁房买卖可以不要拆迁协议，但前提是要有产权证。我国是不动产物权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。未依法登记领取权属证书的

2022-05-13 15,340
拆迁楼房买卖纠纷怎么解决
买卖拆迁房存在纠纷，双方当事人可以自行协商和解，要在平等自愿的基础上签订和解协议，遇到无法协商的情况，也可以请调解机构介入对争议进行调解，此时需要签订调解协议，若还是无法解决问题，可以去仲裁机构申请仲

2023-08-30 15,340
2022年拆迁房买卖,安置房可以买卖吗
拆迁安置房不可以买卖，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权上的产权效力。

2022-11-15 15,340

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买了房子就可以迁户吗
买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项，申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者

4,687 15,340
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拆迁多久能拿到拆迁款
拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。也就是需要按照先补偿后搬迁的原则，处理拆迁补偿事宜。这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款。如果选择的以房屋置换形式赔偿

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01:01
拆迁前的安置房买卖合同有效吗
拆迁前的安置房买卖合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆迁前的安置房买卖合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。在现实生活中，被拆迁人选择产权转移补偿方式的，可以获得拆迁安置房补

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