开发商有权解除合同吗

2024-05-06 0

普法内容

如开发商解除与物业管理服务企业的合同，前提是：开发商开发的物业出售没有达到一半以上；当出售的物业达到一半以上时，开发商就无权解聘物业服务企业，需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；但是开发商可以就物业服务企业违约追究物业服务企业的违约责任。

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商品房解除合同开发商赔偿吗
如果开发商违约解除的，开发商承担赔偿责任，合同有约定按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。

2021-02-17 19
预查封开发商解除合同，开发商还能收回房屋吗
不能。解除权行使应在法律规定或合同约定期限届满前。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人又有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告

2024-07-03 2
房贷逾期银行扣除开发商保证金开发商能解除合同吗
按照相关法律法规之规定，业主所拖欠的款项必须返还至开发商名下，因为在此期间，由于逾期未缴的房贷，银行已经从开发商的保证金账户中进行了扣除。简单来说，即是由开发商代为偿还，因此无论业主目前仍旧拖欠多少款项，银行都将相应地从开发商处进行追讨，故

2024-05-15 13

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可以解除开发商的购房合同吗
合同有约定的按照约定处理，没有约定的，买受人可以依法解除合同的情形包括： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 2、商品房买卖合同订立后，开发商又将房子卖给第三人。 3

2023-05-06 15,340
什么情况下有权解除开发商与买房合同
合同约定的，按照约定处理。没有约定的，买受人可以依法解除合同，包括：1。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人。2、商品房买卖合同订立后，开发商将房屋出售给第三方。3、由于房屋质

2021-11-26 15,340
如何办理解除开发商合同
1、购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力 2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合

2022-07-18 15,340
房改签合同与开发商产权变更合同可以解除吗
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在

2022-11-26 15,340

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发包人的合同解除权有哪些
发包人的合同解除权，主要包括了：1、约定的合同解除权；2、一般法律规定的合同解除权；3、针对建设工程合同特别规定的合同解除权。其中，值得注意的是，根据我国民法典第八百零六条的规定，如果建设工程的承包人，擅自将建设工程转包或者违法分包的话，发

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保管合同有任意解除权吗
没有约定保管期限的保管合同，合同双方均有任意解除权。有约定保管期限的保管合同，只有寄存人有任意解除权。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并按照对方的要求返还该物的合同。任意解除权是指，该合同完全可以因一方当事人的意愿而解除，属于形成权

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开发商合同违约怎么起诉
开发商合同违约，起诉的流程如下： 1、选择管辖的法院，在开发商住所地或合同履行地法院起诉； 2、准备好立案材料。起诉开发商一般需要准备当事人的身份信息证明材料；起诉状；商品房买卖合同；购房款发票；入住通知书，物业费发票等证明双方关系的相关证

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