物业费收费过高

2024-05-27 22

普法内容

有以下一些情况物业费可以打折：情形一：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的，业主交纳的物业管理公共服务费应低于规定标准的15～30。情形二：未入住、未使用物业可打七折纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。而业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主应向物业服务企业书面告知，物业公共服务费用由业主按规定标准的70交纳。物业出租或以其他方式交他人使用的，物业服务费用由业主或使用人交纳，但业主负最终责任。而房屋一旦开始装修，就认定是入住。情形三：没有计入房产面积的房屋不收服务费物业管理公共服务费以房屋所有权证登记的建筑面积计算（车库除外、阁楼减半）未办证的以售房合同中房屋建筑面积或房产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

物业收费过高找哪个部门投诉
物业收费是一种市场经营行为，其本质是一种服务行为，物业收费过高，业主作为消费者可以向消费者协会进行投诉，也可向物价局以及房管局进行投诉。

2020-04-16 1,174
高层物业费如何收费的啊？
物业费的标准想要看你小区的物业公司的服务标准时几级的标准，才可以知道他收取的费用是不是合理。一般的收费是按照建筑面积计算的，这一点没有错误【个别地区的规定另算】还有就是物业费的交付问题，一般应该是承租方承担的，因为承租方在租赁房屋后是他在使

2024-04-27 20
怎样提高物业管理费的收费率？
提高物业服务的水平

2024-06-13 9

专业问答更多>>

物业收取车库高额过户费
可以到消委会投诉。因为过户费不是物业收的，应是税局收的。

2022-10-30 15,340
小区物业费收的过高、业主停车收费合理么希望解答
要看具体情况再定，总的来说，收费大概是肯定的，关键是收的钱应该如何处理。一、先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁？ 1、如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可

2022-07-06 15,340
物业管理费收取过高有什么税务风险?
1、任何的经济行为，只要依法按章申报纳税，就不需担心所谓的税务风险；2、反而，应当查阅国家颁发的相关法律法规，对该经济行为的合法合规性进行评估；3、如题所述，所谓“过高”是以什么的标准进行衡量，如高出

2022-10-26 15,340
物业取暖费太高怎样起诉他物业费用太高?
应对根据物业合同缴纳物业费，合同对双方都是具有约束力的：1．自成立起，合同当事人都要接受合同的约束；2．如果情况发生变化，需要变更或解除合同时，应协商解决，任何一方不得擅自变更或解除合同；3．除不可抗

2023-07-27 15,340

法律短视频更多>>

01:23
物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

6,116 15,340
01:05
山东省物业收费新规定2021收费标准
2021年山东省物业收费新规定和收费标准如下：2021物业费标准分为一级每平米每月1元、二级每平米每月0.75元、三级每平米每月0.35元、四级每平米每月0.25元四个标准，每个地区的收费标准，会结合当地的实际情况来确定，物业公司必须按合同

19,781 15,340
01:31
物业费按什么面积收取
根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。一般物业费的收取时间

4,210 15,340