转租出租方有权解除租赁关系吗

2022-05-11 242

普法内容

转租出租方有权解除租赁关系。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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出租人死亡房屋是否能解除租赁关系
租房人死亡，出租人可以解除租赁房屋关系。但承租人生前存在共同居住的人或者共同经营人的，共同居住人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。合同解除后，出租人应当根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

2021-03-08 216
擅自转租租赁关系是否有效
擅自转租,出租方有权解除租赁合同。法律规定承租人转租租赁物必须经出租人同意，未经出租人同意的，出租人有权解除租赁合同，但如果出租人知道或者应当知道转租的，在六个月内未提出异议的视为出租人同意转租。

2021-02-02 100
承租方要承担租赁关系税吗？
租赁所得税实际上是取得租赁收入的纳税人在开具租赁发票的同时，地税局按租金收入的一定比例预征个人所得税或者企业所得税。根据国家相关规定，这项所得税应由取得收入的一方缴纳。如果租赁合同上注明由承租方承担，不违法，合同也是有效的，因为税票上注明的

2020-10-11 212

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公有住房承租人擅自转租，出租人有权解除双方的租赁合同吗？
建设部颁布的《城市公有房屋管理规定》中规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任。任何单位和个人都不得侵占、损坏公有房屋，不得利用公有房屋获取非法利益。”“公有房屋的产权人和使用人应当

2022-02-04 15,340
合同买卖不破租赁原有租赁关系解除吗
不解除，继续存在，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2022-06-28 15,340
前往房屋在租赁期间租房能解除租赁关系吗
1、可以先向出租人主张减免租金,减免属于双方协商的范围，如果协商解决不了，再看是否解除合同。 2、疫情虽然构成法律上的情势变更、不可抗力,但要看对合同履行的具体影响,如果确是因为疫情原因导致合同无法履

2022-05-31 15,340
2023租赁合同中解除租赁关系的赔偿
租赁合同约定的租赁期限不明确的，视为不定期租赁，当事人可以在合同期限内解除租赁合同，解除租赁合同不需要赔偿。但若合同因违法解除，且造成对方损失的，应当就违约行为承担相应的违约责任。

2023-08-15 15,340

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房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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00:59
租赁合同和租赁协议有什么区别
从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完

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