楼顶裂缝怎么处理

2022-12-14 10

普法内容

楼顶裂缝处理方法：请有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是可以进行修复的质量问题，房主可以请求物业或开发商进行维修。如果经检测是房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买房人可以请求解除合同并要求赔偿损失。房顶有裂缝，一般可分为受力裂缝及非受力裂缝。 1、受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的； 2、非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚。早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大（钢筋严重踩塌）、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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楼上装修楼下屋顶裂缝如何处理
一、楼上装修楼下屋顶裂缝如何处理 1、楼上装修楼下屋顶裂缝的处理方法具体如下：（1）和楼上住户进行友好的协商沟通，商量解决办法；（2）如果楼上住户不配合协商，可向本小区物业进行举报，让物业协商解决。 2、法律依据：《住宅室内装饰装修管理

2022-07-08 31
三楼刨地楼下屋顶裂缝怎么办
协商维修，协商不成向人民法院起诉。

2024-07-10 23
楼房验房楼顶裂道缝能要吗
若新购房屋屋顶出现裂缝现象，应严格遵循购房合同中的相关规定，要求开发商对该问题进行彻底修复并做出相应的经济补偿。尤其是当房屋顶端的裂缝问题严重到影响到房屋的交付使用时，购买方有权选择退房处理。如果买卖双方在协商过程中未能达成共识，他们便可通

2024-05-15 19

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楼上户装地暖将楼顶裂缝怎么补
你可以先和对方协商，协商不成走法律途径。

2022-10-31 15,340
楼顶有裂缝能退房吗
交房验收时，发现楼顶裂缝可以退房。楼顶有裂缝属于影响房屋安全的重大质量问题，根据法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以解除合同

2023-09-27 15,340
竣工验收楼顶有裂缝怎么办
交房验收时，发现楼顶裂缝可以退房。楼顶有裂缝属于影响房屋安全的重大质量问题，根据法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以解除合同

2023-09-25 15,340
楼上打孔裂缝处理流程
修复的处理方法通常是先铲掉墙皮，清理灰尘，用界面剂刷涂，然后打上石膏并刮平，完成上述工作后就可以刮腻2到3层墙腻子，最后再用砂纸打磨并刷上墙面漆。这种现象在老房子中是比较常见的，楼板承重过大，没有做防

2022-03-20 15,340

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楼上水管破裂导致楼下漏水怎么赔偿
根据民法典的相关规定，相邻方给当事人造成损害的是应该要赔偿损失的，一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是管道的修理费，一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在保质期内要是非人为原因造成漏水的可

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烂尾楼开发商怎么处理
开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，那么购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果，那么就要尽快地提起诉讼，维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债，那么购房者更应该尽快提起诉讼，以确定自己的债权。法院会对开发商的财产进行司

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网签后烂尾楼怎么处理
出现烂尾楼的情况。有方方面面的原因，最主要的原因就是开发商资金链断裂，导致工程停工。对于购房者来说遇到了房屋烂尾，那么首先就要保留相关的合同材料，与开发商还有银行进行协商。如果烂尾只是暂时的，后面开发商还能够继续将房屋修建完工，那么购房者可

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