开发商欺诈销售适用什么法律

2022-04-13 804

普法内容

如果买方因受到开发商的欺诈而订立房屋买卖合同，那么该合同属于可撤销的合同，买方可以向法院起诉，撤销房屋买卖合同，并请求返还已付购房款、利益及相关损失。常见的欺诈情形有：隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、隐瞒所售房屋已经抵押的事实、隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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开发商销售欺诈如何认定
以下情况可以认定为开发商销售欺诈： 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的； 2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的； 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开

2020-10-01 346
开发商欺诈开发商构成什么罪
开发商强拆的可能会构成故意毁坏财物罪。根据刑法规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。本罪是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或

2020-10-04 168
欺诈行为的法律适用
1、欺诈人有欺诈故意。 2、欺诈人有欺诈行为。 3、被欺诈人因欺诈而产生错误认识。 4、被欺诈人因错误而为意思表示。 5、欺诈违反法律违反诚实信用原则。

2021-04-18 184

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销售欺诈，销售欺诈怎么处罚，销售欺诈处理
《欺诈消费者行为处罚办法》是为制止经营者提供商品或者服务中的欺诈消费者行为，保护消费者的合法权益。 2/5 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》有关规定制定的办法，消费者受到欺诈，首先与经营者协商解

2022-07-18 15,340
开发商欺诈实际销售者怎样要求赔偿
根据最高院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，开发商存在以下情形的，买受人可获得“双倍赔偿”：(1)一房二卖的；(2)未告知买受人，又将该房抵押给第三人；(3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证或者提

2022-07-17 15,340
销售欺诈案的法律法规
销售欺诈涉及的情况较多，需要具体分析，相关的法律规定有：1，《消费者权益保障法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的

2022-05-02 15,340
商品销售销售欺诈的处罚情况
销售欺诈涉及的情况较多，需要具体分析，相关的法律规定有：1，《消费者权益保障法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的

2022-04-23 15,340

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什么是欺诈罪
根据我国刑法规定，没有欺诈罪，只有诈骗罪。诈骗罪是指，以非法占有为目的，诈骗公私财物数额较大的行为。达到诈骗罪既遂，需满足以下要求：犯罪人实施欺骗行为，使得受骗人产生错误认识，受骗者基于错误认识而处分财产，犯罪人或第三者因此取得财产，最后受

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商铺分割销售合法吗
判断商铺分割销售是不是合法，需要根据具体的情况来确定。商铺分割销售时，如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报，并在有关部门进行了备案登记的话，则分割销售的商铺是合法的，这时，购买分割销售的店铺的法律风险会较小。如果分割销售的商铺是开发

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退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

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