表姐想问下购买的商品房有土地证吗

2024-06-21 29

普法内容

商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取，这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明，是你权利的来源和归属的证明，但现在很多房地产商在经营地产的时候，属于非法用地，在买房的时候没有提供给消费者相关的确切信息，以致于侵害消费者的合法权益．因此，必须领取．上述是关于购买的商品房有土地证吗问题的回答而且，比如你想要办理一些出租，转让，或是抵押贷款，这都是你所必须提供的证明，不过，各地情况不尽相同，但还是以领取为好．

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表姐想问下房屋土地证面积计算是如何的
1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。 2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层，一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。

2024-05-31 16
表姐想问下土地证办理资料需要哪些
房产证办理土地证： 1、房地产权证办好后，要办理国有土地使用证。 2、以下是基本流程和所需材料：首先须由小区原开发建设单位携该小区的国有土地使用证及规划证、地形图等资料办理土地分割备案登记手续。土地分割备案登记后，再由住户或原开发单位携带以

2024-06-13 40
我想买一商品房，问一下购买商品房的流程是怎样的？
如果是商品房现售，售房人则应符合以下条件：（1）、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（2）、具有土地使用权证书或者使用土的批准文件（3）、持有建筑工程规划许可证和施工许可证（4）、已通过竣工验收（5）、拆迁安置已经落实

2024-06-21 41

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购买商品房有土地证吗这个问题是怎么样的
土地证有两种： 1、国有土地使用权证。 2、集体所有土地使用权证。一般情况下，商品房必定是国有土地使用权证，否则，不称为商品房，也不能作为商品房销售。集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售，要销售商品

2022-08-17 15,340
请问购买商品房是否需要土地证？
在购买房屋时,应该确保该房屋拥有土地证。如果购买的房屋是商品房,开发商通常会持有总土地使用证,而业主只需拥有房产证。土地使用证的办理并不是必须的,但如果业主没有办理土地证分户,实际上在房价中已经包含了

2024-12-15 15,340
表叔想问下开发商没有土地证能签合同吗
开发商在拿地皮后,必须取得五证才可以建房并实施销售.五证缺任何一证都将可能会给自己带来很大的损失. 没有土地证的风险:1.将来有可能长时间内办理不下来属于自己的房产证. 2.对于房子本身在产权性质可能

2022-06-12 15,340
家里想问下商品房土地证性质是什么？
我们国家的土地性质只有两种，国有土地或者集体土地。商品房一般是国有土地。

2022-08-02 15,340

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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01:14
购买过期商品能要求赔偿吗
根据我国法律的相关规定，购买过期商品可以要求赔偿。 1、经营者如果提供过期商品进行售卖，属于欺诈消费者的行为，消费者可以要求商家赔偿损失外，还可以要求生产者或者销售者赔偿支付商品价款的三倍金额； 2、国家对食品安全相当的重视，所有的商品都

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