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1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。 2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。 比如:本人的土地面积是100平方米,只建设一层的话,自己的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层,一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。
房产证办理土地证: 1、房地产权证办好后,要办理国有土地使用证。 2、以下是基本流程和所需材料:首先须由小区原开发建设单位携该小区的国有土地使用证及规划证、地形图等资料办理土地分割备案登记手续。土地分割备案登记后,再由住户或原开发单位携带以
如果是商品房现售,售房人则应符合以下条件: (1)、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 (2)、具有土地使用权证书或者使用土的批准文件 (3)、持有建筑工程规划许可证和施工许可证 (4)、已通过竣工验收 (5)、拆迁安置已经落实
土地证有两种: 1、国有土地使用权证。 2、集体所有土地使用权证。一般情况下,商品房必定是国有土地使用权证,否则,不称为商品房,也不能作为商品房销售。集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售,要销售商品
在购买房屋时,应该确保该房屋拥有土地证。如果购买的房屋是商品房,开发商通常会持有总土地使用证,而业主只需拥有房产证。土地使用证的办理并不是必须的,但如果业主没有办理土地证分户,实际上在房价中已经包含了
开发商在拿地皮后,必须取得五证才可以建房并实施销售.五证缺任何一证都将可能会给自己带来很大的损失. 没有土地证的风险:1.将来有可能长时间内办理不下来属于自己的房产证. 2.对于房子本身在产权性质可能
我们国家的土地性质只有两种,国有土地或者集体土地。商品房一般是国有土地。
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的,要通过合法的方式解决纠纷,维护自身的合法权益,具体途径如下: 1、发生纠纷后,可与商品房的开发商进行协商沟通,协商一致的,可双方签订和解协议; 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候,以下三点需要注意: 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据,销售依据,以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证; 2、就是要在合同之中明确付款的方式,付款的
根据我国法律的相关规定,购买过期商品可以要求赔偿。 1、经营者如果提供过期商品进行售卖,属于欺诈消费者的行为,消费者可以要求商家赔偿损失外,还可以要求生产者或者销售者赔偿支付商品价款的三倍金额; 2、 国家对食品安全相当的重视,所有的商品都