整租室友不住了违约金如何承担

2023-06-17 60

普法内容

整租室友不住了违约金的承担需要视情况而定：（1）如果租赁合同中有相关违约金的约定，那么约定违约金该谁付就谁付；（2）如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金；（3）如果协商不成的，可按照违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金。在哪些情况下要交租房违约金 1、未按合同约定支付房租的，除补交外，还需承担违约责任，赔偿损失； 2、未正当使用租赁的房屋，对房屋及其配套设施造成损害的，也是违约行为，需赔偿损失或是恢复原状； 3、未经出租人同意，擅自将房屋转租的，是违约行为，出租人将有权要求承租人作出赔偿。

《中华人民共和国民法典》
第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

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合租室友带别人住算违约吗
合租室友带别人住算不算违约要看具体情况：如果只是朋友暂住几天，没有打算长期居住的话不算违约，如果是长期居住且合租协议中有明确的规定，那么就构成违约。

2021-04-04 486
违约方承担不了定金
不可以主张违约方既承担违约金，又履行定金条款，违约金和定金不能同时适用。违约金按照合同中约定的条款处理，定金按照定金罚则处理，当事人只能选择适用其中之一。

2021-04-06 69
求助合租室友突然不租房租该谁承担
对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

2021-01-01 1,013

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整租室友不住了可以要求赔偿吗
1、如果租赁合同中有相关违约金的约定，那么约定违约金该谁付就谁付。 2、如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题，如果是因为其中一两个合租人不想继续租了，导致其他合

2023-11-03 15,340
租室友要求带别人住是违约吗
看具体情况定。如果签订的合租协议里没有相关条款禁止室友带外人住，那就不算违约。但是如果签订的合租协议明确规定禁止带外人住，那么就算是违约的。房屋合租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期

2022-10-12 15,340
算是违约吗合租室友带别人住算违约么
看具体情况定。如果签订的合租协议里没有相关条款禁止室友带外人住，那就不算违约。但是如果签订的合租协议明确规定禁止带外人住，那么就算是违约的。房屋合租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期

2023-07-23 15,340
合租室友带别人住算违约吗,法律上该如何规定
合租室友带别人住算不算违约要看具体情况：如果只是朋友暂住几天，没有打算长期居住的话不算违约，如果是长期居住且合租协议中有明确的规定，那么就构成违约。

2023-02-11 15,340

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00:53
租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
租约未到期不租的，应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的，而是由双方当事人进行约定的，合同生效后，一方当事人违约的，应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金，当事人约定具体数额的，违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金；约定计算方

2,340 15,340
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合同双方违约损失如何承担
合同双方都存在违约行为，同时都因为违约行为而遭受损失的话，双方应当各自承担相应的过错责任。换句话说，双方都应当赔偿对方因此所遭受的损失。另外需要注意，根据我国民法典第五百九十二条的规定，如果对方对损失的产生也存在一定过错的话，就可以减轻当事

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01:06
买卖合同中如何承担违约责任
买卖合同违约责任如何承担，要看买卖合同对违约责任有无具体约定。如果买卖合同直接约定了违约方需要支付一定数额的违约金的，则按照合同的约定支付违约金；如果买卖合同没有约定承担的违约金数额的，则守约方可以根据实际损失，要求违约方支付违约金。根据《

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