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宅基地是否可以进行交易

宅基地是否可以进行交易

2020-07-25 153
普法内容
宅基地是不可以自由买卖的,私下买卖宅基地是违法行为。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体,所以,宅基地既不能自由买卖,也不能继承, 但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。但是,宅基地上面的房屋可以买卖。所以,当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候,房屋买卖合同有效。 当土地被征用的时候,不能获得任何宅基地补偿,也不能够获得该房屋补偿。
根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体,所以,宅基地既不能自由买卖,也不能继承。

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孟金龙律师 孟金龙律师

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