房产保全能否对抗抵押

2021-04-11 132

普法内容

房产保全不能对抗抵押。人民法院在对该案判决前依当事人申请可以依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施，房产是否设定抵押不影响保全的实施，房产是否设定保全不影响抵押权人优先实现债权。

《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。《民法典》第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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出租权能否对抗抵押权
出租权不对抗抵押权。根据相关法律规定，当事人以不动产就进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。且抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2021-04-23 189
动产浮动抵押能否对抗买受人
动产浮动抵押的抵押物确定前，抵押权人不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。只有在法定情形成就后，才能取得优先受偿权。风险提示：基于动产浮动抵押的特殊性，所抵押的动产是不特定的。抵押权人即使在工商部门办理了抵押登记，在

2024-06-09 15
抵押人申请拍卖房产，保全人是否可以抗诉
工龄一般只针对事业单位或国有企业职工，从转正之日起计算，凡转为公办的民办教师（职工），应从最后一次经组织批准任民办教师的时间起，计算连续工龄。在两个以上学校连续任教时间，凡经正当手续调动的，应当合并计算为连续工龄。

2024-06-29 20

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房产证抵押查封房产能否保全
1、由A去房管局查询房产查封记录。会有查封案件的案号，就知道是哪个案件查封的房产； 2、一般来说，未到期的，且正在履行的借款，对方是物权起诉要求查封财产的，我估计联社是因为欠款9.4万，已经构成违约，

2022-01-29 15,340
抵押购房房产能否做到保全
抵押物可以保全。根据我国有关法律的规定，人民法院可以对抵押物、质押物和留置物采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。也就是说，抵押的房屋是可以保全的，采取保全措施后，如果要拍

2021-11-07 15,340
房产登记抵押能不能对抗查封
法院查封是一种产权冻结方式，不影响原来抵押权，只是抵押权人担心你房子查封了，你是否还能不能偿还贷款，银行会在公评网上查询这套房屋处置价是否能保障贷款违约风险，这才是银行需要关注的

2022-10-10 15,340
享有抵押权的房产能对抗吗
以；借款人按借款合同的规定还本付息；准备贷款要求的资料。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵

2022-10-24 15,340

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01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资
不能。根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担

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00:58
抵押状态下能补办房产证吗
抵押状态下不能补办房产证。抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为

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单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

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