二手房贷款办理有哪些步骤？

2024-05-27 14

普法内容

办理流程签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款？申请资料◆购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户（存折）；◆售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户（存折）；◆由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入），并根据银行要求提供相关证明资料；◆银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。第一步，贷款申请及初步评估；（如果第一步程序不合格，此后步骤就无须进行）第二步，进行贷款初审；第三步，签订购房抵押贷款合同并办理公证，开立专用存款账户，划拨首期购房款；第四步，办理房屋过户手续及抵押登记、保险等手续；第五步，贷款审批，发放贷款；第六步，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。贷款审批前期工作可以授权北京市广盛律师行代为办理，节省您的大量时间。二手房按揭贷款流程第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2－7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。｛这一步正常事可以省略的，评估费也不用出｝第8－10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1－2天即可完成。

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买二手房银行贷款步骤具体有哪些
买二手房银行贷款步骤如下： 1、递交材料，提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限，最后三方约定时间，由银行联系指定的房

2022-11-07 217
办理二手房买卖合同有哪些步骤
办理二手房买卖合同的程序如下： 1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容。 2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。 3、合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。 4、合同提交后，可自行从网上打印，相关当事人进

2024-06-11 14
2023购房贷款还清后手续办理步骤是哪些
购房贷款还清后就要办理房屋抵押的撤销登记手续，其详细流程如下所示： 1、抵押人以及抵押权人，即房屋所有权人以及贷款人双方，持身份证以及贷款合同、原来的抵押登记证明等相关材料到不动产登记管理部门申请办理撤销抵押登记手续即可； 2、依据《不动产

2024-06-01 18

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审批通过后要多久才能到账？办理二手房贷款具体有哪些步骤些步骤？
二手房贷款一般需要两周左右的时间。银行接到二手房贷款申请后会进行审批,正常情况下10个工作日内放款。一般说来贷款审批后，抵押登记办理要8个工作日，放款要2个工作日。所谓二手房贷款，是指二手房买方以在住

2022-10-25 15,340
二手房购房步骤与新房有哪些不同？二手房购房步骤与新房有哪些区别
二手房与新房购买办法不同，具体到实际购买过程中，也有一些不一样的注意事项。具体都有哪些？今天购房指南就来帮你梳理一下。二手房购房步骤与新房有哪些不同区别一：看房时需要验明产权与新房需要检查五证二书不同

2022-02-27 15,340
2020年二手房办理过户手续步骤有那些？
答：二手房过户需的手续是去的房管局办理。一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤完税凭证（

2022-09-07 15,340
2020年二手房抵押贷款步骤
1、申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶、簿、、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人

2022-08-27 15,340

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房屋继承有哪些步骤
首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人；如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的

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楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

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注册新公司步骤有哪些
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