抵债房产该怎么过户交税

2024-05-23 16

普法内容

个人无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔〕111号）第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”等赠与公证材料。根据财政部、国家税务总局的相关规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权时，暂免征收营业税的情形有下列几种：（一）离婚财产分割（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。如果是父母想将房子赠与子女的，这本身就属于暂免征收营业税的情形之一。只是新政实施后，办理手续可以简化。父母将房子赠与子女，是属于法律规定“个人无偿受赠房屋不征收个人所得税”的情形之一，当事双方均不需要缴纳个人所得税。但是，领受人即仍然要缴纳3的契税和5的印花税。

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抵债房产该如何过户交税，法律上如何解决？
个人无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔〕111号）第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“

2024-04-22 15
房产过户应该交多少税
房产过户应该交的税包括：1、契税，如果行为人是买新房子的，那么需要缴纳的契税为购房总价的3-5%，如果行为人是买卖二手房，那么契税要加倍；2、增值税，如果是属于普通住宅不满5年就转让的，那么按销售价减去房屋成本价缴纳增值税；3、印花税，该税

2021-04-26 1,811
欠债房产抵押要过户吗
关于欠债者财产的抵押事宜，尽管需要进行房产抵押，然而并无要求必须完成产权过户手续。当进行房屋抵押时，务必以书面契约的方式予以严格规范，同时针对担保的范围进行详细阐明与约定。在此过程中，抵押人需确保对用以抵押的房屋享有完整、独立的所有权，同时

2024-05-05 12

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裁定以物抵债房产过户需交房产税吗
以物抵债，不同于买卖房产，而是因执行被执行人的财产，拍卖流拍后，法院依照法律规定将属于被执行人的房产裁定给申请执行人享有权属的执行方式，似乎不需要缴纳税的。这个可问一下执行法院或房管部门。但是，金融企

2022-10-19 15,340
抵债房如何过户抵债房产如何过户知识
房源已经备案如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了，那就需要等房子办完产权证后，走二手房交易过户手续，这种情况相对比较简单，安全性比较高。要注意，此种情况，房屋买卖合同应与债权人签订。2房源还未备

2022-10-19 15,340
“以房抵债”过户避税，可行么
“以房抵债”可以。过户需要缴纳过户税费，不知道你怎么避免！抵债住房过户，和买卖过户性质一样，都是需要按照买卖过户计算和缴纳过户税费。

2022-10-30 15,340
房产抵债还银行过户税费谁负担怎么办
印花税等。只有缴纳这些税费才给予办理房屋产权过户手续，只有过户后房屋的产权才能确定，个人所得税，营业税，也可以理解是买卖，那么需要缴纳契税，从法律上是一个交易需要交纳的，因为用房产抵债，将来需要办理房

2022-10-24 15,340

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01:34
房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

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01:05
有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

3,476 15,340
00:46
子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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