二手房出售都需要什么

2023-02-23 152

普法内容

房屋出售的过程是一个很专业的事情，中间涉及到很多法律问题，社会问题、政策性问题，有专业的房产经纪人和房产律师参与，会减少很多的麻烦。二手房出售，房屋所有权人需要提供房屋的所有权证书、夫妻二人的身份证证明材料、结婚证、共有权人同意出售的证明。购房人需要提交身份证明、结婚证、暂住证、收入证明等等，还需要提供其他一些房屋所在地政府要求的文件，同时还需要按照税务部门的相关规定，提供相关的材料和缴纳税费。出售二手房时，我们还是要提前做好准备的，了解好相关的事项，才会在办理的时候井井有条。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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出售二手房需要发票吗？
购买二手房有购房发票。二手房购房人有权要求按实际购房价取得发票。

2020-02-21 187
二手房商铺出售都有哪些税
二手房商铺出售需要缴纳的费用具体如下： 1、买家支付：（1）房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅，非普通住宅为11元平方米；（2）房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；（3）权证印花税：5元本；（4）印花

2023-03-22 38
二手房要出售卖家需要上多少税？
买卖双方可以协商由谁支付。

2024-07-02 14

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成都出售安置房手续需要什么？
安置房，即政府在进行城市道路建设或是其他公共设施建设项目之时，对因此而被拆迁住户进行安置所修建的房屋。安置房可分为两类：因政府重大工程致使居民拆迁而修建的配套商品房或配套的中低价商品房。这样的安置房，

2022-06-27 15,340
出售二手房需要评估吗
一、二手房交易用评估吗 1.房产评估是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。简单来讲，我们购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的房价百分比，提供给购房者贷款。另一方面，如果我

2023-03-30 15,340
出售二手房抵押要注意什么？
根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。反过来讲，如果一处设

2023-06-01 15,340
一般来说，卖方出售二手房需要交什么税？
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳。（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。（3）印花税：税率1%，买卖双方各

2022-04-23 15,340

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二手房过户需要哪些手续和材料
二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房

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买房办按揭需要什么手续
目前按揭购房方式已经成为房产交易的主旋律。买房办理按揭贷款的流程如下：（1）购房者应当填报按揭贷款申请书以及准备相应的证明材料，主要包括了工资卡流水，收入证明；（2）银行收到购房者递交的按揭申请之后会进行审查.如果审查确认购房者符合按揭贷款

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出国玩需要办什么手续和证件
出国玩需要办理想要前往的国家的护照，现在无需办理签证，出国履行过程中要带好自己的护照等身份证件。申请护照要带好照片、身份证、户口簿去户籍所在地的公安局出入境机构办护照。办理成功后大约10～15天可取。具体办理步骤有：1、提交填写完整并贴有申

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