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婚前个人买房婚后共同还贷离婚时如何分割房产

婚前个人买房婚后共同还贷离婚时如何分割房产

2021-02-19 359
普法内容
婚前个人买房婚后共同还贷的,如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则按照夫妻共同财产处理,离婚时双方可以自行协商如何分割,如果协商不成的可以起诉至法院由法院判决如何分割房产。 如果房产证登记了一方的名字的,则房子认定为一方的个人财产,对于共同还贷部分,获得房屋产权的一方应当给予对方补偿。 需要法院判决的,法院可以按下列方式处理: 1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
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