新房维修基金已交但房产证没下来怎么卖房

2024-06-30 4

普法内容

卖房与维修基金无关。房产证没下来办不了过户手续，如果对方愿意购买，建议先签订买卖合同，等房产证下来满两年后再办理过户，可免征营业税和个税。

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拆迁安置房房产证没下来，可以不交维修基金吗
只要是商品房屋，都得交维修基金，否则你是拿不到房子的。

2020-02-22 379
房产证已领还用交维修基金吗？
房本已经下来了还是要交维修基金的。住房维修基金是必须要缴纳的费用，无论房屋产权证是否已经办理，都需要按时缴纳；需要按照物业的建筑面积交存住宅专项维修基金，缴纳的标准一般是总房款的2%至3%；正常情况之下，房屋的住房维修基金是和契税一同缴纳

2023-05-21 5
房产证已经办好维修基金没交需要补交吗
这要看你们小区整个规定了。按政策要求所有楼盘都必须缴纳房屋公共维修基金。

2024-06-18 8

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房屋维修基金是怎么算小产权房有没有维修基金
一般情况下，小产权房是没有向房管部门缴纳维修基金的。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》： 1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者

2022-10-08 15,340
买房子交了契税和维修基金，但还没办房产证，可以自行拒交房产证吗？
契税和维修基金等费用可以由开发商代收，并按照法定程序上交相关部门，但不能将其作为交房条件之一，进行硬性规定，“如果业主想要自行缴纳，可以向开发商说明，若后者拒不交房，业主可以根据购房合同进行起诉。”另

2022-05-03 15,340
房产证交契税和房屋维修基金怎么缴纳？
一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。 2、户型面积在90平方米到144平方米(含14

2022-10-13 15,340
买房时房屋有维修基金, 那么维修基金和交房维修基金的收取有怎样的
1、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行

2023-02-13 15,340

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房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

8,355 15,340
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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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