宅基地使用权是登记对抗还是登记生效

2022-11-07 556

普法内容

1、无论是登记对抗还是登记设立都是基于法律行为引起物权变动的公示方式，宅基地使用权的设立，如果是原始取得的话根本就不是基于法律行为而取得宅基地使用权，探讨登记对抗和登记设立根本没有意义。 2、至于宅基地使用权的继受取得，那是因为买卖、继承、赠与宅基地上面的住宅而获得宅基地使用权，如果是因为继承住宅而取得宅基地使用权，那么这个也不是基于法律行为引起的物权变动，讨论登记生效和登记对抗也同样没有意义。 3、如果是因为买卖、赠与住宅而一同获得宅基地使用权的话，那一定是登记生效，因为作为不动产的住宅以登记作为物权变更的公示方式。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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不动产登记是对抗还是生效
登记生效。登记生效主义是指不动产物权依法律行为变动时，不仅需要当事人具备物权变动的合意，并且必须将该合意予以登记，否则物权变动行为不能生效。

2021-02-18 602
登记生效和登记对抗的区别是什么？
登记生效和登记对抗最大的区别在于物权发生转移的时间，在理论上，把登记作为合同的特别生效要件。登记生效发生在登记之时;登记对抗的生效，发生在当事人达成一致意见之时。

2023-09-01 14
股权质押登记时生效要件还是仅具有登记对抗效果
股权质押需要登记。股权质押属于权利质押的一种，我国《民法典》在股权出质问题时考虑到股权登记机构的区别，对股权质押采取不同的。股权质押是登记生效，股权质押在没有登记证明之前是不成立的，质押合同并没有任何法律效力。登记生效主义是指将登记作为

2021-02-03 266

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地役权是登记生效主义还是对抗主义
根据《中华人民共和国民法典》的规定，地役权采用登记对抗主义而不是生效主义。地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

2022-07-17 15,340
如何区分股权质押是登记的生效还是登记对抗
股权质押在没有登记证明之前是不成立的，质押合同并没有任何法律效力，所以它属于登记生效制度。 1.登记生效制度：只有在主管部门依法登记后，法律规定的事项还会生效。 2、登记对抗制度：双方将相关事宜签订协

2022-07-08 15,340
宅基地使用权登记生效的相关内容是怎样的？
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、年龄未满十八周岁的； 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； 3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到

2022-07-12 15,340
股权质押登记时生效要件还是仅具有登记对抗效果
股权质押需要登记。股权质押属于权利质押的一种，我国《民法典》在股权出质问题时考虑到股权登记机构的区别，对股权质押采取不同的。股权质押是登记生效，股权质押在没有登记证明之前是不成立的，质押合同并没有任

2023-02-28 15,340

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宅基地漏登记谁的责任
宅基地漏登记谁的责任，要看漏登记的原因在于哪一方。根据相关法律规定，凡权属不清或有争议的承包地应由村、组调查解决后再确权登记。对矛盾纠纷较大，暂不能解决的，划定争议区，查清争议区的位置、面积、形成原因，并登记造册，记录在案，待化解争议后再进

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01:23
抵押权是否办理变更登记才生效
抵押权是指，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人得以依照法律规定的程序，就该财产优先受偿的权利。首先，抵押权的设立，分为动产抵押权的设立和不动产抵押权的设立。以动产为标的物设立抵押权的，抵押

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01:08
网上登记购房登记流程
购房需要进行网上登记，具体流程如下： 1、购房登记需要根据当地的政策在统一网站上进行，且必须实名认证，采用网上实名登记和现场资格核验相结合的方式，现场核验需按照平台的要求进行； 2、需要登录住宅与房地产业协会的网址，按照平台的要求填写信息，

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