离婚安置房如何分割

2022-04-12 707

普法内容

安置房属于夫妻一方的个人财产，安置房也应认定为夫妻一方的个人财产，不作为夫妻共同财产分割。安置房是夫妻婚后取得房产权的，房款是由夫妻共同财产出资支付的，应认定为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。要分清楚房产所有权很重要，这是判断分房的关键。我们可以通过法律的帮助下完成安置房问题。如果夫妻离婚划分安置房的所有权时，需要注意到共同安置的其他家庭成员的居住权利，否则对居住权人来说是有失公平的。要想实现所有权和居住权的一致，必须要解决居住权人的住房问题。因此，离婚时应当给予居住权人补偿后才能获得安置房的所有权。同样，因继承安置房的所有权时，也应当同时注意到继承人以外的共同安置人的居住权利。

《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》二、问：夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚双方均可承租？答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

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