产权人未满18岁监护人可以用孩子的房产抵押借款吗

2024-06-08 15

普法内容

不能做抵押登记。监护人的职责包括人身监护和财产监护两个方面。对未成年人的人身监护，以教养、保护为目的。对被宣告为无行为能力人的监护，以保障其本人及社会的安全，并促其恢复健康为目的。至于财产监护，监护人得依法管理被监护人的财产，代理监护人为法律行为。《民法典》规定：“在未成年子女对国家、集体或他人造成损害时，父母有承担民事责任的义务。”监护人在行使财产管理权时，得为被监护人的利益而使用或处分，但对不动产的处分，在许多国家的法律中是加以禁止或严加限制的。为了防止监护人利用监护关系侵害被监护人的权益，除法律有特别规定外，监护人不得接受被监护人的财产。所以监护人用被监护人房屋抵押贷款没效。

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未成年人年满18岁可以当监护人吗
未成年年满18岁监护人一般不需要履行义务，但是不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人需要监护人履行义务，一般由配偶；父母、子女；其他近亲属按顺序担任监护人。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二十八条规定，无民事行为能力或者限

2021-01-22 365
产权共有人不满18岁怎么抵押
在进行房产抵押登记手续处理之际，除了常规需要提交的材料之外，您还需确保《借款合同》中详细列出了相应的资金使用需求，例如购房、教育资助以及医疗保健等方面。鉴于您的孩子年龄已超过十周岁但尚未达到十八周岁，我们强烈建议您的父母（或法定监护人）提

2024-05-04 7
房产抵押贷款的房子可以用他人的房产证抵押吗？
房屋抵押，是可以抵押给私人的，不影响房屋抵押的效力。房屋抵押，首先需要签订抵押合同；其次，也是最关键的，房屋抵押是需要到不动产登记事务中心办理房屋抵押登记手续。房屋抵押登记生效之后，房子所有权仍属于房屋权利人，但产权人在还清欠款前，未经

2024-05-28 24

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抵押权住房权利人未满18周岁
就是房产证上的名字，有18岁以下的，不能办理房产抵押。

2022-10-24 15,340
父亲写孩子房产可以监护人作为抵押人吗
监护人不能抵押孩子的房产。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或

2022-11-14 15,340
父母可以用小孩的房产抵押给自己的监护人吗
1、监护人一般不抵押孩子的房产。但为维护被监护合法利益不得不抵押的除外。因为我国相关法律明确规定：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不可以随意处分被监护人

2023-03-13 15,340
未满18岁的人可以签摩托车抵押合同吗
未成年人的属于限制民事行为能力人，如果未满16岁的公民建立的合同（民事责任）关系，没有监护人的确人是无效合同关系；年满十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为

2022-10-06 15,340

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不满18岁可以有房产证吗
不满18岁可以有房产证。没有满18周岁的也是可以买房子的，不过18岁没有满是要限制民事行为的，但是不能自己进行转让和出租等等的，只有代理人才可以。未成年人可以作为产权人购买商品房，但其购房程序同成年人购房程序有所不同。8周岁以上、18周岁以

3,463 15,340
01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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01:01
不满18岁房产证上能加名字吗
不满18岁房产证上能加名字。只要购房时签署个人名字购房合同，办理房产证就是个人名字。未成年人签署购房合同，需要有监护人持有身份证，户口本，结婚证，出生医学证明，户口本，由监护人代替签字办理。虽然未满18周岁不具有完全的民事行为能力，但此时却

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