居委会有权代表居民和物业签合同吗

2024-05-25 18

普法内容

尽管在实际生活中存在着由居委会为业主选聘物业管理公司的现象，但实际上，居委会是无权为小区选聘物业管理公司的。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它是在政府或者政府的派出机构的指导、支持下开展工作的。居委会不是小区的产权人，既不享有业主的权利，也不必承担业主的义务。当业主或业主委员会与物业管理公司就物业合同发生纠纷时，居委会可以进行协调处理，但不能代替业主或业主委员会来选聘物业管理公司。

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业主委员会与物业签订合同代表业主合法权益吗
当业主委员会与物业服务提供者签署具有法律效力的物业服务合同时，这些条款对于广大业主们均具备法定的约束力。若经过正式的书面催缴程序之后，业主无任何合法、合理之理由而拒绝缴纳相关物业费用或者在催缴通知中所约定的合理期限内仍未能履行付费义务，那么

2024-05-02 34
居委会和物业有什么区别
居委会和物业是两个不同的组织，其职责和作用也有所不同。具体如下： 1、居委会是指由居民自行组成的、由政府指导协助管理的社区自治组织，其主要职责是为居民提供社区服务和管理。居委会的职责包括：维护社区治安、环境卫生、公共设施和公共秩序；组织开展

2023-05-11 42
居委会有权指定物业公司吗
居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它是在政府或者政府的派出机构的指导、支持下开展工作的。居委会不是小区的产权人，既不享有业主的权利，也不必承担业主的义务。当业主或业主委员会与物业管理公司就物业合同发生纠纷时，居委

2020-05-01 1,120

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小区业主代表和物业签合同有效吗
根据相关法律，如果小区业主代表是业主委员会选举的代表，那么其与物业公司签的合同对外有效力

2022-10-21 15,340
居委会是否有权决定物业
物业公司是小区业主请的，居委会没有权决定请哪间物业公司

2022-10-29 15,340
起诉需要对方居委会代表居委会怎么办？
起诉立案时原告需提供被告在当地居住满一年的证据。可到派出所户籍科调取被告的户籍证明；或居委会、小区物业开出的证明等。

2022-10-27 15,340
居委会和村委会可不可以签订合同
居委会或村委会具有独立的法人地位，可以在其职能范围内从事民事活动，承担相应的权利和义务。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百零一条居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格，可以从事为履行

2023-02-25 15,340

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香港居民和永久居民区别
香港居民和永久居民区别如下： 1、概念不同：中国香港人是指，拥有中国香港特别行政区居民身份证的人。永久居民是指，永久居留权，永久居留权指个人容许永久居留于某国的权利，但不享有公民权； 2、范围不同：香港居民是指，拥有中国香港特别行政区居民身

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居间合同的权利和义务有哪些
居间合同的权利和义务有： 1、在居间合同中，居间人权利实际上对应的就是委托人应该要履行的义务，居间人的权利主要有包含：居间人费用偿还的请求权和居间人的劳动报酬请求权两点。 2、在居间合同中，居间人的义务主要有：承担介入义务；隐名以及保密义务

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居民个人和非居民个人的区别
居民个人和非居民个人，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、范畴不同：公民是与外国人相对应的法律概念，人民在不同历史时期有不同内容。现阶段，人民是指全体社会主义劳动者，拥护社会主义的爱国者和拥护祖国统一的爱国者； 2、范围不同：我国公民范围

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