应该如何有效地避免定金合同纠纷

2024-06-13 17

普法内容

1、定金在签定合同前收取不平等定金的主要功能履行合同和证明合同，因此，在一般情况下，定金是在合同签定后才收取的。但时下的购房定金，却是在正式的商品买卖合同签订之前缴交的，反而成了合同签订和成立的前提条件。就一般商事合同来说，由于交易双方对信息的掌握是基本均等的，因此，一般商事合同在订约前收取定金有其合理性基础，但是，在商品房买卖过程中，很难做到消费者与开发商交易信息的均等，消费者大多都是在不了解房屋全面信息的情况下完成购房程序，因此，尽管开发商存在非根本性违约的情形，消费者仍然不得不接受不公平的交易，其权益有无保证是建立在开发商的良心之上。因此，定金的收取是有失公平合理的。 2、定金该收但要有预售证拿购房定金来说，购房定金是属于我国民法典中的“立约定金”，其功能是督促合同的签订，因此它的存在是合法的。在交纳定金后双方都要按照合同的规定来执行，作为发展商一定要具备了预售证才可收取定金，否则，收取的定金不具有法律的效力。对于交纳定金应该制作一个具有可操作性的规定，如规定一定的期限，超过期限则发展商不再归还购房者定金，因为发展商在等待购房者认购过程中也付出了一定的成本。

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经济纠纷涉外合同应该如何避免
避免涉外经济合同纠纷必须注意的几点有： 1、当事人可以采用书面形式订立合同，书面合同能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用； 2、订立合同，必须遵守法律规定。依据平等互利、协商一致的原则。

2021-03-25 148
应该如何避免加盟合同纠纷，法律上如何认定
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2024-05-03 14
合同纠纷之工程造价纠纷该如何避免
合同纠纷之避免工程造价纠纷如下： 1、合同条款签订应严密、有效； 2、加强勘察设计管理资料； 3、施工图预算全面、准确、合法、有效； 4、在施工过程中严格执行现场签证制度； 5、在开工前应签订材料价格确认方案的规定性文件并严格执行； 6、完

2021-02-26 170

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如何避免合同中的定金纠纷
1、定金在签定合同前收取不平等定金的主要功能履行合同和证明合同，因此，在一般情况下，定金是在合同签定后才收取的。但时下的购房定金，却是在正式的商品买卖合同签订之前缴交的，反而成了合同签订和成立的前提

2023-06-01 15,340
如何避免保险合同纠纷及如何避免纠纷
1、独立挑选保险产品。决定买保险之前，先要搞清楚自己为什么要买这份保险。很多市民在挑选保险产品时过多地依赖代理人推荐，其实买保险与买其它商品一样，都要根据自己的实际需求来选。 2、了解保险的基本功能。

2022-11-10 15,340
定金合同纠纷怎么避免定金纠纷
如今，很多人在进行约定时都会签订相应的合同，避免事先约定的事情不能进行，造成损失。而定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。那么，定金合同纠纷怎么办？如何避免定金合同纠纷？

2022-11-15 15,340
食堂承包合同纠纷应如何避免
食堂承包合同也属于合同的一种，所以此类纠纷需要按照合同约定处理，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。协商不成，可诉讼处理。

2023-02-20 15,340

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单位如何发放抚恤金避免纠纷
单位发放抚恤金避免纠纷的方式如下：单位发放职工逝世的抚恤金、丧葬费等费用，一般应由死者的配偶领取；配偶已去世的，由死者的子女领取；死者未婚的，由其父母领取。家属之间因为死者遗产分配的争议，可以明确告知他们，企业无权干涉家属的遗产分配问

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合同纠纷起诉地点如何确定
合同纠纷的起诉地点，应当根据合同履行地或者被告住所地进行确定。当事人因合同纠纷去人民法院起诉的，应当由被告住所地，或者合同履行地的人民法院进行管辖，合同履行地应当根据合同的内容进行确定，双方当事人对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为

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离婚公积金如何避免被分割
离婚公积金要想避免被分割，那么双方当事人需要明确约定，双方各自的公积金不在共有。如果双方当事人没有明确约定公积金的属性，那么公积金就属于法定的夫妻共同财产，在离婚时，无法避免当作夫妻共同财产进行分割。夫妻共同财产通常是指，在婚姻关系存续期间

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