房改房产权纠纷应该如何处理

2024-06-23 6

普法内容

一、解决劳动关系产权纠纷 1、参加单位房改购买公房的职工与售房单位解除劳动关系引发的房屋权属纠纷的处理。参加单位房改购买公房的职工因调动工作、辞职或除名、辞退与售房单位解除劳动关系，售房单位以该职工已不是本单位职工为由，要求收回房屋。 2、根据现有法律规定，房屋产权转移时间以办理产权证为准。职工在没有取得产权前，和售房单位解除劳动关系，就丧失了以优惠价格购买公房的资格，因此，双方签订的售房协议，在履行中因购买方丧失应具备的主体资格而失效。售房单位有权收回房屋。二、职工死亡产权纠纷 1、因参加房改的职工死亡引起的房改房的继承纠纷的处理。职工生前参加单位的房改并交纳了购房款，在办理产权证前因病死亡，该房产能否作为遗产继承？这一问题比较复杂，应视不同情况作出不同处理。 2、根据现有法律，房屋产权转移时间以办理产权证为准，即没办理房屋产权证就不享有房屋权。根据我国民法典的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，这里的合法财产包括财产和财产权利。三、夫妻房改房纠纷 1、因夫妻离婚而涉及房改房屋的归属时，该房屋应作为夫妻共有财产，双方都有权分得该房，不能因参加了某一方单位的房改为由，限制另一方对该房屋的请求权。售房单位也不得以非本单位职工为借口，侵犯产权人的利益。 2、但是未分到住房的一方已不再享有优惠购房的待遇，且被分割的住房的价格构成中隐含着购房家庭一方或双方的住房补贴和国家企业给予职工的优惠待遇，所以在对房改房作价分割时应参照该房的市场价格，保护好未分到住房一方的合法利益。综上，常见的房改房产权纠纷一般有三种，和单位解除关系、员工死亡继承、夫妻双方离婚等三种原因引起的房改房产权纠纷，在处理这三种不同的房改房产权纠纷时，一般都是结合现行的法律和实际的情况来做处理的。

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离婚未取得产权房改房该如何处理？
夫妻离婚尚未取得产权的房改房的分割方式：一般情况下，由双方协议分割。协议不成的，由人民法院根据实际情况判决由当事人使用，不宜判决房屋所有权的归属。

2021-03-31 133
房屋纠纷如何处理，应该如何解决？
1．协商解决当事人可以协商解决所发生的土地纠纷，根据协商的结果签订协议。2．政府处理如果当事人协商不成的，可以找当地政府解决当事人之间的纠纷。如果是单位纠纷的，由县级以上政府进行处理如果是个人之间或者个人与单位之间的争议地，由乡级人民政府或

2024-04-26 12
房屋产权纠纷处理是如何的
房屋产权纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。未解决的可以向人民法院

2024-06-20 6

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继承房改房纠纷如何办理继承房改房纠纷处理
自书遗嘱不办理公正一样有效，继承房改房纠纷怎样打官司，但要注意格式以及注意保存，二，现在我国还没有开征遗产税，但你继承的时候，要办理遗产继承公正，那是与房产的价值有关。三，建议还是进行公正为好，因为公

2022-07-05 15,340
房产证纠纷如何维权如何处理房产证纠纷
关于纠纷如何维权具体如下：按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决： 1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联

2022-08-27 15,340
再婚夫妻房改房产权纠纷如何解决(夫妻房改房产权纠纷解决)
夫妻房改房产权纠纷解决是指因夫妻离婚而涉及房改房屋的归属时，该房屋应作为夫妻共有财产，双方都有权分得该房，不能因参加了某一方单位的房改为由，限制另一方对该房屋的请求权。售房单位也不得以非本单位职工为借

2023-08-17 15,340
如何避免房屋产权纠纷房屋产权纠纷应该怎么办
怎么避免房屋产权纠纷？弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。(一)产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范

2022-04-06 15,340

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二手房质量纠纷如何处理
二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以

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改名后房产证如何改名
改名后房产证的改名流程如下： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明； 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时

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如何规避房产继承纠纷
要规避房产继承纠纷，就要在被继承人死亡之前，确认能够继承房产的继承人范围。具体来说，就可以通过订立遗嘱的方式，规避纠纷的发生。同时，遗嘱的内容应当确定，每个遗嘱继承人可以分得的份额。但是需要注意，能够继承遗产的遗嘱继承人，必须在法律规定的法

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