延迟交房不给违约金怎么办理

2021-03-31 11

普法内容

延迟交房不给违约金，购房者可以将开发商起诉至法院，要求对方承担违约责任。违约金一般按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准确定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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交房违约金不给怎么办、迟交工1年
诉讼解决

2024-07-01 26
交房延迟违约怎么赔付
延期交房应当按照合同约定赔偿违约金。如果没有约定违约金，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿违约金。

2021-01-18 372
延迟交房违约金有限额吗
追讨延期交房违约金有期限，期限是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。

2021-03-23 149

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业主的房产证延迟违约金不给怎么办
1、房产证办理时间：请仔细查看自己的购房合同，开发商约定交房后60日内是办出房产证还是将办理房产证的资料移交至政府相关部门，这是计算时间的关键。如果是后一种情况，还要政府部门去核实开发商递交资料的时间

2023-03-25 15,340
延迟交房违约金有利息吗？迟延交房违约金的利息怎么算？
根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应

2022-06-13 15,340
延迟办理房证违约金高吗
这样即使不合理也没办法，合同上是这么规定的，不过商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有

2022-07-22 15,340
迟迟不发房产证，迟办房产证不给违约金怎么办？
合同是双方的合意，如果合同中对违约金的计算方式（包括起算日期、日利息、总数额等）已经作了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究发展商的违约责任。不过，如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违

2022-08-19 15,340

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00:58
推迟交房违约金标准
推迟交房违约金标准一般在百分之一到千分之一之间，按房价款的总额计算。消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。如果对逾期交房的违约金

2,754 15,340
00:55
今年交房延期有违约金吗
并不是开发商逾期交房就一定有违约金。首先是要看开发商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然灾害这些不可抗力原因，那么开发商一般是不需要向购房者承担违约责任的。但是如果是由于开发商自身的原因，比如开发商自身拖延工期，或者

1,499 15,340
00:52
延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接

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