买新房的程序

2024-05-03 7

普法内容

一、房产购置之预备步骤 1、明确实际需求，即对区域位置、房屋面积及户型设定具体准则。 2、充分估算预算，包括依据当前持有的现金余额，以及所可负担的贷款额度，从而确认购房总体价位区间。二、选房过程 1、通过在各大房地产相关网站中进行房产搜索和比较分析，着重考虑位置、房价、容积率、绿地覆盖率、交通通达度、物业服务水平、入住期限、社区环境质量以及配套设施等多方面因素，对搜索结果进行初步筛选，同时核实开发企业资质以防风险。 2、制定详细计划并实施实地看房，对最终候选房产深入了解，确保选择最为适合自己需求的商铺。三、正式认购与签约阶段 1、认真阅读并签署认购书，详细填写个人资料后，再签订认购协议，支付定金并妥善保管收据原件。通常认购书内容会涵盖房屋基本背景；房屋价格计费标准；签订正式交易书面合同的具体时限要求；以及付款方式等主要事宜。 2、在与卖方达成共识之后，签署及加盖公章的《商品房购房合同》，在签署仪式上，需携带以下必备材料：（1）定金收据复印件（2）出示个人有效身份证明文件原件（如已婚人士则需带上配偶的身份证明文件原件以及结婚证书）（3）提供户口簿或户籍证明原件（4）提供个人收入证明文件的原件（5）备用私章注：客户购房款项须交付至商品房预售资金监管账户，切勿直接交由开发商或中介机构收取。四、申请贷款及其程序细节 1、精准计算贷款金额；除此之外，贷款形式亦可选择选择公积金贷款、商业贷款或组合贷款三种模式中的任意一种。 2、把握整个贷款流程的每个环节，确保申请过程顺利无误．《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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朋友想要买一套房子，新房屋买卖的程序流程是什么？
1、看房前准备看房前，可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的首付资金。首付资金好有一个具体的范围，在这个范围内选择适合的房源。根据自己的购房资质，确定自己要买的房产类型，如果70年的住宅不能买，可以购买房。 2、实地看房去售

2024-05-23 6
2023新房交付的一般程序
1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买

2024-06-29 6
新房买房流程详解
首先，购房者要到现场看房，了解开发商的实力和信誉也是非常重要的。据说眼见为实。购房者可以通过实地调查来估计未来住宅区的品质。方法包括：看开发商过去建的小区，在老业主中的声誉，在行业中的声誉等。签署采购订单，购房者选择房源后，可以在认购书上签

2022-04-13 975

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2023买新房公积金贷款程序
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居

2024-09-26 15,340
买房子的程序怎么走购房程序是怎样的
第1步、看房验明产权。第2步、签购房合同。第3步、交房验收。需要材料：身份证、户口本、有效的收入证明、婚姻证明、首期房款证明、银行流水存折，此外，提供没有信用不良记录的证明能为您节省许多不必要的麻烦。

2023-11-20 15,340
房屋买卖程序的详细流程
(一)了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 (二)订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订

2023-02-16 15,340
无证房产买卖的程序
1、买无证房产是不可以公证的。因为无证的房产本事就存在着一些问题和漏洞，没有房产证，本身就是不能进行转让的，如果还进行了公证，更容易引起矛盾。 2、预售商品房是尚未建成，尚未登记领取权属证书的房产，根

2022-11-03 15,340

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房屋买卖手续程序
房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，

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01:58
有房贷的夫妻离婚程序
有房贷的夫妻一样是正常的离婚程序，可协议离婚，也可诉讼离婚：双方当事人自愿离婚的，可以到婚姻登记处办理协议离婚登记，领取离婚证即可解除婚姻关系；一方不愿意离婚或者对财产、子女等不能达成一致意见的，可以到对方经常居住地的法院提起离婚诉讼。起诉

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01:09
新买的房子漏水怎么赔偿
新买的房子漏水，赔偿的规定如下： 1、如果在房屋的质量保修期内，出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象，可以及时向房地产开发商反映，要求其及时进行修补处理，如果修补处理期间导致该房屋使用功能受到影响，可以要求开发商承担相应赔偿； 2、出卖人拒

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