开发商使用别人土地开发需要另外缴税吗

2020-03-23 112

普法内容

开发商使用别人土地开发需要另外缴税，包括1%至7%的城市维护建设税；3%的教育费附加；2至3%的土地增值税和企业所得税；0.05%的印花税；1.2%的房产税；3%至7%的增值税。

《城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。《契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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开发商交房后土地使用税
城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合

2020-10-02 388
用他人土地开发要不要缴税?
开发商开发的别人土地需要依法缴税。税费包括1%至7%的城市维护建设税；3%的教育费附加；2至3%的土地增值税和企业所得税；0.05%的印花税；1.2%的房产税；3%至7%的增值税。

2020-09-27 147
开发商自已动迁需要土地使用证吗
开发商实施动迁时一般需要提供土地使用证。动迁补偿标准以土地使用证、宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，具体依据我国现行法律和实际情况而定。

2020-07-18 98

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开发商开发土地需要交税吗？
需要。转让的开发人员需要缴纳权利税、印花税等税金。《中华人民共和国权利税暂行条例》第一条在中华人民共和国国境内转移土地、住宅权利、承担的公司和个人权利税的纳税人，必须按照本条例的规定缴纳权利税。第二条

2021-10-22 15,340
房产开发企业土地使用税如何缴纳，房产开发企业是否缴纳土地使用税
房产开发企业土地使用税缴纳方法如下，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。"这一规定对房地产企业在取得土地至自用、出租、出借、出售本企业建造的商品房期间是否缴纳城镇土地使用税未作明确。在

2022-01-26 15,340
开发商土地使用证开发商还未给开发商出让
冇开发商出让土地，本人构买时还欠开发商尾款。开发商口头话比你可以盖房先，尾款迟点比，本人要他发土地使用证先给尾款，当时口头讲，但开发商没有发给土地使用证。开发商吹尾款你欠款到了超期未交款按合同处办法是

2022-03-29 15,340
土地使用人可以是开发商吗
这个是可以的。但是开发商不一定是土地的使用权人。 1土地所有者：合法拥有土地使用权的人(包括法人和自然人)。国企的主体是国资委 2开发商：负责土地、房屋项目开发实施者一般是企业。开发商不一定是土地受让

2021-10-13 15,340

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00:56
土地使用税缴纳时间规定
地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，

7,533 15,340
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烂尾楼起诉开发商管用吗
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标

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开发商违反购房意向书需要承担责任吗
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经

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