把房子租给别人需要注意什么？

2021-08-03 251

普法内容

首先，租赁合同的主体并不要求对房屋具有物权，因为基于债权的负担行为不以物权的处分行为为构成要件。其次，租期的规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。再次，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。最后，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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租房人把房子租给别人
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2021-01-13 672
房主把房子租给我又租给别人怎么办
要分两种情况：如果你不知情且不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同，租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任。如果愿意继续承租的话，那么就继续履行合同就可以了。

2021-04-18 1,997
别人租的房子我去租注意什么呢
租别人转租的房子要看出租人（即房东）是否同意，如果出租人不同意的，出租人可以解除合同。如果出租人知道或者应当知道承租人（即二房东）转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出

2024-06-08 17

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把房子租给别人别人要房产证注册公司
按照现行的《》的规定，个人是不能开公司的。开办一般要有2～50个股东方能成立，也就是说起码是2个人以上。注册公司要看你是开办那一类的公司，一般注入的资金在10～50万元左右。以下是《公司法》的一些规定

2022-09-28 15,340
房东把我房子租给别人有权把房子给别人吗
不合理。我国相关法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经

2022-11-08 15,340
父母租房给子女需要注意什么
首先，因为是租赁房，所以没有所有权，没有房产证，只有承租权和居住权。承租权在法律上不可以继承的，只有同住人变更为承租人。其次，大儿子本来就对房子没有份额。三女儿对房子也没有份额。再次，如果小儿子的

2022-01-08 15,340
抵押给别人的房子给你死了需要注意什么
债务人死亡其名下抵押给债权人的房产债权人可以向法院起诉实现抵押权，人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖担保财产。需要注意，债主向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭

2022-11-19 15,340

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房屋拆迁需要注意什么
房屋拆迁需要注意的事项如下： 1、拆迁主体要明确在正式拆迁之前，必须弄清楚拆迁的行政主体。县级以上人民政府一般有权实施征地拆迁。实践中，乡镇人民政府或者村委会等自治组织实施征地拆迁，一般不具有合法性； 2、拆迁文件的行政决定征地拆迁是否

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租公寓房注意什么合同
租公寓房应该注意以下几个方面。第一，就是要检查出租人是否有权利出租房屋，可以查验对方的产权证书或者其他相关证明材料。第二，双方要签订书面的公寓租赁合同。在租赁合同之中，应当对于公寓的基本情况，租金以及租赁期限，承租方和租赁方的权利义务等内容

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房子怎么过户给别人
房子过户，一般有以下的三个步骤，具体如下：1、房产证或不动产权证书过户，需要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和

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