不动产可以设立留置权吗?

2021-01-25 117

普法内容

不动产不能设置留置权，留置财产只能是动产。根据法律规定，留置权成立的条件是： 1、必须是债权人按合同的约定占有对方的动产； 2、必须是债务人的债务因债权人取得占有的同一合同约定的应付款项； 3、必须是债务人的债务已到履行期限。

《中华人民共和国民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。《中华人民共和国民法典》第四百四十八条债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。《中华人民共和国民法典》第四百四十九条法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。

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留置权可以是不动产吗
不动产不能留置，留置财产只能是动产。留置是为了担保债务的履行，在债务人不履行到期债务时，由债权人留置已经合法占有的债务人的动产，并可以就该动产优先受偿。

2021-03-09 310
留置权人可以在留置物上设立抵押质押
若留置权人未取得所有权人的许可擅自用其所留置之物设立质权，那么此项质权设定行为将会归为无效。然而若是针对动产设定质权，债权人是可以依照善意取得的原则来实现此类质权设定；但是经过所有权人准许的质权无疑具备法律效力。当留置物之上再次设定质权并引

2024-04-21 40
哪些动产不得成立留置权
不得成立留置权的动产： 1、法律规定不得留置的，依照其规定。如果法律基于公序良俗等原因明确规定某些情形下不得留置或者某些财产不得留置，则须依照该法律规定，不得成立留置权； 2、当事人约定不得留置的，按照约定。对于当事人已经明确约定不得留置的

2021-03-06 251

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欠钱不还，可以行使留置权？留置权，是指债权人因合同关系占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先交偿的权利。留置权的效力主

2022-11-23 15,340
留置之前可以不立案吗
按照相关法律法规的规定，采取留置手段必须在立案后才能够实施，因此不存在无缘无故便采取留置措施的可能性。根据《中华人民共和国监察法》的第四十四条第三款的明文规定，当被留置人员被指控涉及犯罪并移交至司法机

2024-09-29 15,340
哪些情况可以取得不动产留置权?
不动产不存在留置权。本法所称留置，留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿

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没不动产证的房子可以买卖吗
没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷

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安置房可以贷款吗?
安置房可以贷款。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房

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