土地使用证与房屋产权证不相符可以买卖不

2024-05-20 23

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这里需要分两种情况。如果是自有的房子，土地证应该与房产证一致。如果不一致，可能是买卖的时候没有完善手续，可以到不动产登记中心申请完善手续。如果是发展商的房子，土地证一般是发展商的，房产证才是你的，这种不一致是正常的。

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房屋与集体土地使用证面积不符使用证有效吗
房屋与集体土地使用证面积不符，这个不符是相差多少呢1-2平方米的误差是正常的，相差很多就不对了，要么是你违章扩建、要么是登记有误。

2022-10-09 15,340
无土地使用证个人房屋买卖是不是可以进行买卖？
没有土地证的房子可以买卖，但可能面临房屋不能过户等风险房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产

2022-07-01 15,340
买房没有房权证只有土地使用证只有土地使用证是否可以买卖
买房没有房权证只有土地使用证不可以买，不受法律保护；法律规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易，单靠签订买卖合同不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而建议不要

2022-02-08 15,340
土地证房产证用途不符
房产证和土地使用证上的用途只是说明过去的状态，评估时应根据评估时点房屋的实际使用状态确定用途，在确定评估值时以现时用途下的房屋市价（重置价）扣除与现时用途不相符合的相关因素（即调整因素，需主观判断影响

2022-08-29 15,340

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房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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