房产赠与该怎么办理

2023-02-23 136

普法内容

房产赠予是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属和朋友之间。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予书和契证，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠予行为才具有法律效力。办理房产赠与手续的具体步骤是：1.赠予人与受赠人订立赠予书。2.受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，交纳契税，领取契证。3.办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书;②有关当事人身份证件;③原房地产产权证;④赠予书及公证书;⑤遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书;⑥契税收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。一些人为了逃避城市私房买卖最高限价的规定，或为了偷逃房地产税费，或是与不符合法律规定的买受人达成交易，以赠与为名，变相买卖私有房屋，是一种违法行为，一经查出，将由房地产管理部门没收非法所得，并视情节轻重，处以非法所得两倍以下的罚款。

《契税暂行条例》第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

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怎么办理房产赠与,房产赠与流程是怎样的
1、赠与人与受赠人共同签订赠与合同 2、赠与人和受托人拿着房屋所有权证书、房产赠与合同到税务部门缴纳相关税费 3、持相关的资料及证件，到房产所在公证部门来办理赠与公证手续 4、到房地产相关部门申请变更登记，办理过户手续。

2022-09-29 200
房产可以赠与兄弟姐妹吗？房产赠与怎么办理
可以。赠与有两种方式供你选择：一、若是以后不卖的话，建议走赠与程序，写一份赠与书(或到房管部门要一份)，赠与到你名下，需办理公证后再过户，交纳公证费2%、契税3%等。以后出售时需要交纳20%所得税。二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程

2021-03-23 1,119
抵押房产该怎么赠与
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可

2024-06-15 13

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房产赠与的赠与金应该怎么计算？
如今，房地产赠与逐渐成为一种时尚潮流，越来越多的中老年人选择通过房地产赠与将房屋交给下一代。当然，房地产赠与也需要支付费用。只要是合法的房子，就可以按照正常流程支付。那么我来介绍一下如何计算房产赠与费

2021-11-24 15,340
房屋赠与合同赠与夫妻一方应该怎么办理？
想知道房屋赠与合同赠与夫妻一方应该怎么办理的朋友可参考以下内容：凭双方身份证，户口本，结婚证，住房的房产证，契税证，土地证，两人一起到该住房所属房管，申请办理夫妻房产析产过户手续，重新办理夫妻一方姓

2022-07-01 15,340
什么是赠与房产公证，赠与房产公证如何办理
赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。 (一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动

2022-04-13 15,340
农村房产赠与手续赠与合同公证怎么办理
可以。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。 (一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可

2023-01-05 15,340

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如何办理房屋赠与手续
民事主体办理房屋赠与手续，需要履行三个步骤的手续方可实现真正的房屋赠与目的，这三个步骤可分别概括为： 1、签约。也就是赠与人和受赠人基于意思表示一致的基础，签订房屋赠与合同； 2、公证。即将赠与合同拿到公证处公证； 3、变更登记。即到房管局

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房产赠与流程是怎样的
房产赠与流程包括签约、申请、审核、登记及产权过户等，具体为： 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与； 2、房产赠与时应当办理公证手续，按照房地产登记管理的相关规定，办理赠

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赠与房产税是多少
房屋过户就会产生相应税费，赠与房产的，需要缴纳营业税、城建税、契税、印花税、个人所得税，具体如下： 1、需缴纳营业税百分之五，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征； 2、百分之七的城建税； 3、房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外

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