房屋没有过户合同有效吗？

2021-02-18 87

普法内容

房子不能过户合同不一定无效，合同依法成立即有效，当事人可以对房子享有债权。依法登记过户是物权变动的权利要件，不属于合同的法定生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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房屋买卖合同有效但没有过户可以继承吗
如果具有法律规定的合同无效的情形，即使办理了过户手续，依然还是可以判令合同无效，恢复原状。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式

2021-04-06 377
房屋买卖合同没有约定过户
房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手

2020-03-27 497
房产赠与合同没过户的有效吗
赠与房屋未过户，但只要赠与合同未被赠与人撤销或被依法撤销的，赠与合同就一直有效。

2021-03-26 190

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长期没过户房屋，有效吗
一份《房屋买卖合同》在合同双方经过协商一致后，对房屋买卖的主要条款如房价、交款时间等达成了合意，签署之后，该房屋买卖合同即告成立，双方都应当根据合同约定来履行自己的权利和义务。当一方拒绝办理过户手续时

2022-10-25 15,340
未过户的房屋买卖合同有效吗，买房子没过户房子归谁
未过户的房屋买卖合同符合以下条件的是有效的：（一）双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力；（二）双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；（三）购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不

2023-07-17 15,340
有房本没有过户有效吗有房本没有过户有效吗
有房本没有过户无效。未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过

2022-10-30 15,340
北京过户房屋速销合同有效吗
在北京市工作，房屋速销合同有效吗的回答，目前来说不好界定是否是霸王条款，主要看速销合同里面的内容有没有霸王条款

2022-08-07 15,340

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租房合同过期还有效吗
依据民法典第707条以及730条的规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有

1,803 15,340
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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
首先，签字和盖章具有同等的法律效力，经过双方当事人签字确认的合同，即使没有盖章，仍然具有法律效力，除非当事人另外有约定的。根据我国合同法的规定，合同经双方当事人签字或者盖章生效，对于自然人订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并且

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