维修基金退款规定

2024-06-01 15

普法内容

1.根据《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，房屋维修基金一般来说是不退的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代理，但是不能退给个人。 2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。但是以下两种情况可以申请退还维修基金余额： (1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的; (2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。申请退还维修基金本金和利息，需要提交材料： (1)退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规定，退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。开发建设单位或者购房人到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款审批表》后，应提交下列材料：退契税凭证、经合同备案管理部和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持有的原《维修基金交款收据》(第二联)和购房人身份证。 (2)被拆迁房屋权利人申请退还维修基金。需填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》，并提交下列材料：《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商品住宅维修基金交款收据》和申请人身份证明。

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房屋维修基金，大型维修基金
1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房

2024-05-13 36
退房后维修基金去哪儿退
想要申请退还维修基金，首先需要填写维修基金退款的申请表，还需要提交以下材料：有退契税的凭证，还有房管部门开具的商品房维修基金退款的审批表。本人的身份证以及建设单位收到的退还维修基金的统一收据。接下来要将所有的材料提交给公共维修基金管理处，由

2020-06-20 91
退房能退契税和维修基金吗
完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。1、第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。2、第二种情况，原则上已纳契税不予退还，即经法定程序判定该房地产交易合同及

2021-08-19 124

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维修基金及专项维修基金怎么算
根据建设部和财政部165日命令住宅修理资金管理方法的规定，第七条商品住宅所有者，非住宅所有者按所有房地产的建筑面积存入住宅专业修理资金，每平方米建筑面积存入第一期住宅专业修理资金的金额为当地住宅建筑安

2021-10-25 15,340
新《房屋维修基金管理办法》对房屋维修基金有什么规定
第四条维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。本办法所称住宅共用部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。

2022-04-03 15,340
江苏省维修基金使用规定
根据江苏省住宅专项维修资金管理办法第十三条维修资金使用应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。 (二)可以区分所有，按照维修涉及利害关系的物业管理区域或栋或单元为单位，经维修利害关系范

2022-04-05 15,340
房屋维修基金和公用设施维修基金
根据你的描述，我个人认为你们是应该承担住房维修金的，因为你们的协议约定的是建房的费用，房屋维修金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施

2022-01-11 15,340

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公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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国家规定退房违约金多少
我国并没有明确规定退房违约金是多少。通常，合同双方要自行协商来确定违约金的数额，以约定的为准。但这并不意味着，购房合同的双方可以约定过高的违约金。对于违约金的限制比例，法律有明确规定。双方约定的违约金过高，请求适当减少的，法院要以实际损失

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