二手房交易中的各项费用要怎样交接

2024-06-08 16

普法内容

二手房交易中的各项费用如何交接一、物业费和取暖费这两项只需跟小区物业咨询即可，通常只需在物业做一个新房主登记就能顺利过户了。需要注意的是，若前业主有欠缴物业费和取暖费的情况，应该即使催促其补交，以免因此给自己造成不必要的麻烦。二、水可以拨打961 16，提供房屋地址，对方会告诉你房屋所在地水站管理电话，然后打此电话，继续提供房屋地址，就可以查到欠费情况。如有欠费应该督促原业主补交。三、电目前通常使用电卡，无需过户和更名。四、燃气 1．燃气卡：让原房主交出即可，不需要更名；如果原房主丢失卡，拨打9677 7，提供房屋住址，得到房屋所在地燃气管理站电话，拨打此电话，继续告知房屋住址，得到燃气营业厅地址，带房本复印件和身份证复印件，去窗口领取燃气CPU卡表用户登记表，拿着表去建设银行或者北京银行办理新卡。 2．抄字表：拨打9677 7，提供房屋住址，得到房屋所在地燃气管理站电话，拨打此电话，继续告知房屋住址，查询欠费情况。五、有线电视拨打9619 6，提供原房主姓名、房屋住址，客服会告诉你最后一次交费日期是什么时候，然后会告诉你房屋地址所属歌华服务站的电话和地址，你需要拨打此电话或者到窗口去查是欠费未交，还是停机了。如要过户，需要补齐前边的欠费；也可新开户，300元，拿着旧机顶盒免费领取个新机顶盒。六、公共维修基金

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二手房交易要交哪些税费二手房交易税费怎样最省
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，在二手房交易税费包括：支付方：买方。（1）首套房且面积90平米以下，成交价1（2）首套房且面积在90－144平米之间，成交价1．5（3）其他：成交价3。 2、个人所得税

2024-06-14 50
二手房交易过程中各种税费是应该如何交纳的
物业管理费《关于本市居住房屋交易期间物业管理费支付等问题的通知》规定：购房者自获得二手房产权的次月起支付物业管理服务费，房屋产权获得的当月及以前的物管费则由房东支付（双方另有约定的除外）。物业管理企业在办理业主入住手续时，可以预收物业管理

2024-05-19 22
二套二手房交易全部费用
二套二手房交易全部费用如下： 1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平

2023-03-02 40

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二手房交易中，二手房交易中，二手房价格及过户费等需要怎样的证据
说的不详细，需根据房屋是否满五年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次

2022-02-12 15,340
各地二手车交易的手续费和费用怎样计算的
办理二手车转让过户流程，需要双方当事人和车辆一起到车辆登记车牌城市所属车管申请办理过户，车管在审核车辆实际情况与车辆登记备案信息一致之后，会注销车牌和行驶证，给受让一方核发新的车牌和行驶证,费用在20

2023-05-06 15,340
二手房交易是怎样收取交易中的税费的？
（一）买家支付 1、房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅，非普通住宅为11元平方米。 2、房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税：5元本。 4、印花税：0.

2022-05-17 15,340
二手房交房各项税费要注意什么
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理

2022-06-29 15,340

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,545 15,340
01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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