婚前贷款买房离婚后房产证怎么办

2021-01-13 132

普法内容

婚前贷款买房，离婚时尚未领取房产证可以协商分割，人民法院在尚未取得房产证的情况下，不对房屋的产权归属进行审理，也不作出判决，只对房屋使用权作判决。等到今后领取房产证之后，夫妻任意一方可以另行起诉来确定房屋的归属。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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婚后买房婚前贷款买房婚后离婚财产分割问题
在我国结婚登记之后购买房产还有房贷离婚财产分割规定：如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人婚前的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。

2021-02-24 203
婚前贷款买房婚后取得房产证离婚后是否可以分割
婚前贷款买房婚后取得房产证离婚后不能分割，只要房产登记在购房人个人名下，房贷也是由购房人自行偿还的，该房依法属于夫妻个人财产，在离婚时依法不予分割，仍归购房人个人所有。

2021-01-23 130
男方婚前继承房产婚后贷款买房离婚财产怎么分配
1、如果是由父母出资购买登记子女名下的房子，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。 2、如果是婚前自己买下的房子，并且登记于自己名下，同样是属于个人财产，就算离婚也不予分配。 3、婚前由个人购买房，婚后升值与配偶无关。 4、如果是婚前贷款买房，

2021-02-08 102

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贷款买房婚后离婚怎么办离婚房产证如何办理
第一、一方婚前贷款购买房屋且产证只登记在自己名下的，该按揭房屋属于一方的个人财产，剩余的银行贷款也是其个人债务，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产，应当向配偶进行补偿。

2023-08-03 15,340
婚前买房婚后办房产证, 婚后办房产证没有到手, 离婚时怎么分割房产
这个问题比较复杂，首先，房产于领取结婚证之前购买，应当视为个人财产，而不以房产证发放时间为基准，其次，购买房产之时你二人已经同居，并且你父母有出资，需要有证据证明，则房屋为你二人共有财产，如果不能

2022-01-21 15,340
婚前通过房产证贷款买房，现在离婚后怎样办理分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有

2021-06-07 15,340
婚前买房后婚后贷款买房属于婚前财产吗
需要区别对于，对于婚后共同还款部分及增值额一般以共同财产处理，离婚的应当分割补偿另一方。

2023-06-17 15,340

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婚前一方签订买房合同婚后拿房产证，离婚怎么分
婚前一方签订了买房合同，在结婚之后才拿到房产证的，如果离婚，对于该房产的分割原则，具体如下： 1、如果一方在领取结婚证之前，已经缴纳完全部购房款，即使在婚后办理房产证的，该房产也属于一方的个人财产，在离婚后，该房产不作为夫妻共同财产进行分割

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婚后买房如何证明是婚前财产
婚后买的房屋想要证明是属于婚前财产的，那么有以下两种途径。第一就是证明自己是使用的婚前个人财产来购买房屋，并且将房屋登记在自己个人名下，那么房屋就是属于个人的财产，不属于夫妻共同财产。这种情况下可以办理婚前个人财产的公证，例如公证婚前的存款

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婚后用婚前存款买房算个人财产吗
婚后用婚前存款买房是否属于个人财产要分情况讨论，如果是一方以婚前个人财产出资，并且支付了房屋的全款，房屋登记在自己名下，那么是属于一方的个人财产。但是如果仅仅是以婚前财产支付了首付款，那么即使房屋登记在自己名下，没有支付的部分和增值部分是属

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