开发商交房时业主应该注意哪些

2021-05-12 38

普法内容

开发商交房时业主应该注意以下几点：（1）按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。（2）查验竣工验收备案表及房屋实测面积。（3）验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙。（4）领取钥匙后再办理物业交付手续。（5）在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开发商的签字及盖章，并注意保留好证据，在问题未解决前，不要领取钥匙。

《城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

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商品房交房时开发商要给业主哪些材料
《商品房质量保证书》、《商品房的使用说明书》、《房屋竣工验收备案表》，《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）《商品房销售（预售）许可证》。《竣工验收备案表》对房地产开发商有

2020-09-20 523
收房时要注意看开发商有哪些文件
收房时要注意看开发商有以下文件： 1、《建筑工程竣工备案表》； 2、房屋质量保证书及使用说明书； 3、国家认可的专业测绘单位出具的住房面积测量数据和共享面积报告。与开发商共同验收新房。购房者必须与开发商共同验收新房，面对面说明问题，并书面

2022-04-16 403
交房时，开发商应出具哪些材料
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条第一款的规定，交房时，开发商应出具以下材料： 1、住宅质量保证书； 2、住宅使用说明书； 3、住宅交付使用许可证； 4、房屋公用部位建筑面积说明； 5、房屋建筑面积测算表。《商品房销售管理办法》第三

2020-10-11 163

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交房时开发商要交哪些东西给业主？
大概有：(一)房地产开发项目综合验收报告及备案证明；(二)商品房质量保证书和使用说明书；(三)具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件；(四)房地产开发合同约定的商品住宅性能认定文件；(五)

2022-11-01 15,340
商品房交房验收时要注意什么问题？开发商交房时应注意哪些验收问题
在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》：《面积实测表》、《管线分布图》查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋

2022-05-06 15,340
商品房交付时，开发商应当提供哪些证据？出售时应当注意哪些问题
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的

2022-04-14 15,340
开发商延期交房违约金应该什么时候给业主
1、延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房购房合同纠纷者有权退房，要求更多的违约金。 2、开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。

2022-11-11 15,340

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验收房屋应该注意哪些
购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅

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借钱打欠条时应该注意哪些问题
自然人之间发生借款关系的，一般情况下，应当签订借款合同，简单一点的也需要打个欠条，借钱打欠条时应该注意的问题： 1、格式应规范、清晰。建议使用欠条、收据等字据的规范格式； 2、借款人的姓名、身份证号是否真实、准确； 3、语言问题，尽量避免使

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00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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